Jump to content
Logo of VIND Makelaardij B.V.

Nicolaashof 20

5801KS Venray • Limburg

Sold Buyer's agent: Peelrand Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.193

Photo Gallery

Nicolaashof 20 Venray
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

en royale vrijstaande woning op een heerlijke, rustige en groene locatie. Welkom aan de Nicolaashof 20 in de wijk Veltum. Deze vrijstaande woning ligt in een rustige en ruime met prachtige omliggende huizen. Je woont hier heerlijk beschut én toch dicht bij alle voorzieningen van Venray. Via de oprit met lichte helling bereik je het perceel van 470 m². De woning zelf telt maar liefst 228 m² woonoppervlakte en biedt volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerkers of liefhebbers van royaal wonen. Dankzij de carport kun je je auto altijd overdekt stallen. De woning beschikt over meerdere toegangen: via de voordeur, de achterdeur of via de praktische achterom die je rechtstreeks naar de tuin leidt. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten en biedt door de open ligging de hele dag door fijne zonmomenten. De tuin is praktisch en sfeervol aangelegd, met centraal een gezellige vijver en een pergola van robuuste houten balken, begroeid met groen. Verder is er een handig schuurtje met waterpomp dat extra opslagruimte biedt. De royale voortuin is voorzien van volwassen beplanting met veel groen. Een deel van de voortuin bestaat uit grond van de gemeente wat met goede afspraken in gebruik is. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het leefgedeelte. De enorme leefruimte is praktisch ingedeeld met aan het begin een kantoorhoek, gevolgd door een knusse zithoek en daarna de grote open woonkamer. Dankzij de vele ramen komt er de hele dag door volop daglicht binnen. Wordt het wat donkerder? Dan zorgt de sfeervolle gashaard voor warmte en gezelligheid. Deze haard vormt een natuurlijke scheiding met de keuken. De keuken is ruim opgezet en beschikt over een groot aanrechtblok én een extra kastenwand, voorzien van een combi-oven en een grote koelkast. De keuken is uitgerust met een breed gasfornuis, elektrische oven en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie of vrienden. Via de openslaande deuren, die voorzien zijn van hordeuren, in zowel de keuken als de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin en valt er extra licht binnen. Aangrenzend vind je een praktische berging met een volwaardige gootsteen en genoeg plek voor fietsen. Via deze ruimte bereik je ook de achterdeur die uitkomt aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er nog een extra bergruimte met volop opslagmogelijkheden én de aansluitingen voor het witgoed. erste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. Op de overloop bevindt zich bovendien een extra kastruimte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, toilet, douche en groot ligbad. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een royale vierde slaapkamer. Daarnaast is er een zolderruimte die ideaal is voor opslag. Ook hier zijn de cv-ketel, warmtepomp en mechanische afzuiging geplaatst. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. Er is HR- en HR++-glas aanwezig en op het dak liggen maar liefst 19 zonnepanelen. Eerder dit jaar is de woning voorzien van een hybride warmtepomp installatie. Verder is er elektrische vloerverwarming in de badkamer en vloerverwarming op water op de gehele begane grond. Pluspunten op een rij Vrijstaande woning op rustige locatie in Veltum Maar liefst 228 m² woonoppervlakte Perceel van 470 m² Carport en meerdere toegangen tot de woning Ruime, lichte leefruimte met gashaard Grote keuken met diverse apparatuur Vier royale slaapkamers Veel bergruimte op elke verdieping Moderne badkamer met groot ligbad, dubbele wastafel en douche Tuin op het zuidwesten met vijver en pergola Energielabel A Hybride warmtepomp HR en HR++ glas 19 zonnepanelen Volledig geïsoleerd Vloerverwarming op begane grond en badkamer Wil je deze royale, sfeervolle woning graag met eigen ogen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging voor je in! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
470 m²
Content
802 m³
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
167 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5801

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.