Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Pettenmakerstraat 10

5801RB Venray • Limburg

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.211

Photo Gallery

Pettenmakerstraat 10 Venray
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De Pettenmakerstraat 10 is een ruime en degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Venray. De woning is gelegen tegenover een fraaie speeltuin/groenvoorziening en daarmee ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 109 m², verdeeld over drie woonlagen en staat op een perceel van ca. 227 m². Met maar liefst drie slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde slaapkamer), een ruime zolderverdieping, een diepe achtertuin met achterom én een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen. De woning is gebouwd in 1969 en is voorzien van muurisolatie en dubbel glas, met een energielabel C. Daarnaast zijn de boeiboorden aan de nok bekleed, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking waarbij schilderwerk niet meer nodig is. Hoewel de afwerking op onderdelen gedateerd is, vormt dit juist een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Venray, met een open en ruim straatbeeld. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel gezinnen als starters. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de half open keuken. De half betegelde toiletruimte heeft een staand closet met fonteintje. De keuken is functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en betrokken leefruimte. Verder is de keuken voorzien van een trapkast en diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast). De woonkamer strekt zich uit over de diepte van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de tuinkamer terecht, ook hier komt er veel daglicht binnen door de grote raampartijen en de lichtkoepel. Aansluitend aan de tuinkamer ligt de bijkeuken met toegang tot de achtertuin, deze ruimte is ideaal voor extra opslag. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, wateraansluiting, gasaansluiting en de Cv-opstelling (Nefit 2016, eigendom). De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer (tegelvloer in de bijkeuken) en voorzien van rolluiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, hebben kunststof kozijnen en beschikken over prettige afmetingen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De volledig betegelde, maar ook gedateerde badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die kan dienen als vierde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Met een oppervlakte van circa 64 m² en een handige achterom is dit een fijne buitenruimte om te ontspannen. Vanuit de tuin is tevens de vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur bereikbaar, welke is voorzien van elektra en voldoende ruimte biedt voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. Highlights van de woning - Ruime twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 109 m² en perceel van ca. 227 m² - Vrijstaande stenen garage met elektra en elektrische garagedeur - Diepe achtertuin met achterom en veel privacy - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen Interesse? Plan snel een bezichtiging via InterMakelaars en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
227 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5801

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.