Jump to content
Logo of Vandaag Makelaars

Veldleeuwerik 17

5804VV Venray • Limburg

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Venray

Photo Gallery

Veldleeuwerik 17 Venray
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Recent gebouwde, zeer ruime en duurzame 2-onder-1 kapwoning gelegen op een perceel van 325 m2 in de gewilde wijk 'De Brabander'. Deze luxe woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 176 m2, is luxe afgewerkt en beschikt over een zuinig A+++ label.  Begane grond: Middels de verharde oprit bereik je de woning.  De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de eerste verdieping. Het toilet is fraai betegeld en is voorzien van een fonteintje. Het raampje zorgt hier voor het nodige daglicht. Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het meteen: wat een ruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 63 m2 (incl. de oppervlakte van de keuken) en is voorzien van een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met een fijn uitzicht over de straat. In deze zithoek is bovendien een prachtige, op maat gemaakte en gestucte cinewall gerealiseerd, die zorgt voor een luxe uitstraling en een echte blikvanger vormt in het interieur. Aan de achterzijde ligt de eethoek met open keuken; dankzij de schuifpui stap je hier zo de ruime achtertuin in. Daarnaast is het leefgedeelte uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort. De keuken is echt een eye-catcher, wie droomt er nou niet van een kookeiland en een koffiecorner. De luxe inrichting is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een kokendwaterkraan (Quooker), een vaatwasser, een combi-oven, een stoomoven, een koel-/vriescombinatie en uiteraard voldoende bergruimte.  1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn circa 10,5 m2, 14 m2 en 17,5 m2 groot en voelen stuk voor stuk ruim aan. Ook hier is de afwerking netjes met een pvc-vloer en strak gestucte wanden. Voor extra comfort zijn de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken en vloerverwarming, welke per slaapkamer individueel is in te stellen. De ouderslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, een inloopdouche met regenshower, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Extra prettig: een separaat toilet op de overloop. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e Verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar een extra slaapkamer (of werk-/hobbyruimte) behoort zeker tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bevinden zich ook de warmtepomp (Mitsubishi), de WTW, de omvormer van de 16 zonnepanelen en de witgoed aansluitingen.  Tuin: De voortuin is ingericht als siertuin met daarnaast een ruime oprit met toegang tot de voordeur, de garage en middels een praktische zijpoort de achtertuin.  De tuin is ingericht met twee terrassen, gazon en borderbeplanting. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een poort met een voetpad naar de oprit alsmede een loopdeur naar de garage.  Deze garage heeft een oppervlakte van circa 18 m2 en is afgewerkt met een betonvloer en 2 openslaande deuren naar de oprit.  Opmerkingen:  • Ruim, duurzaam, recent gebouwd en geheel instapklaar. • Grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen.  • Voorzien van 16 zonnepanelen. • Energielabel A+++ dus energiezuinig.  • Voorzien van een warmtepomp dus geen gas meer.  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
325 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5804

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.