Jump to content
Logo of VIND Makelaardij B.V.

Wolfskers 37

5803LX Venray • Limburg

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.964

Photo Gallery

Wolfskers 37 Venray
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Wolfskers 37 in Venray: een fijne, instapklare tussenwoning in de populaire wijk Landweert. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke structuur, ruim opgezette straten, speelvoorzieningen en de centrale ligging nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag comfortabel en betaalbaar wil wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 113 m² en ligt op een perceel van 135 m². De vele pluspunten zoals de moderne keuken, een vernieuwd toilet, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer maken dit huis helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Begane grond... Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar je toegang hebt tot de meterkast, het recent vernieuwde toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met zicht op de rustige straat aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met aansluitend de keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling door de houtlook kastjes in combinatie met de zwarte strakke accenten. Hier vind je alle basisapparatuur die je nodig hebt: een keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische berging, die tevens doorgang biedt naar de achtertuin. Extra pluspunt: een handige trapkast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping... De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de derde kamer ideaal is als kinderkamer, werkplek of extra bergruimte. De badkamer, vernieuwd in 2024, inclusief elektrische vloerverwarming, is modern uitgevoerd en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Een fijne en praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping... Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer. Hier past met gemak een tweepersoonsbed; bovendien blijft de grote, op maat gemaakte ingebouwde kast achter. De kamer voelt licht en open door de aanwezige raampartijen. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen en extra bergruimte onder de schuine kanten. tuin... De tuin is voorzien van een vrije achterom met poort en een ruim tuinhuis waar je onder andere fietsen kunt stallen of extra bergruimte hebt. Daarnaast is de tuin onderhoudsvriendelijk en beschikt deze over een fijne, ruime overkapping, zodat je zowel zomers als ’s winters van het buitenleven kunt genieten. Pluspunten van deze woning - Instapklare tussenwoning in een geliefde woonwijk - Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer - Moderne keuken en vernieuwd toilet - Praktische berging met toegang tot de tuin - Nette badkamer met dubbele wastafel vernieuwd in 2024 - Fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin - Rustige ligging nabij scholen, winkels en natuur - Ideaal voor starters of een jong gezin Ben jij op zoek naar een fijne, complete woning op een prettige locatie in Venray? Dan is Wolfskers 37 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
135 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5803

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.