Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Kromme Spieringweg 349

2141BW Vijfhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 6.081

Photo Gallery

Kromme Spieringweg 349 Vijfhuizen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN – LANDELIJK, RUIM EN TOCH CENTRAAL! Wat een unieke kans! Deze volledig verbouwde vrijstaande woning is een echte parel: tot in de puntjes verzorgd, sfeervol én instapklaar. Met een royaal woonoppervlak van 148 m² en een gigantisch perceel van maar liefst 2.788 m² geniet je hier van vrijheid, rust en ruimte – en dat midden in de Randstad! Je woont hier landelijk met weids uitzicht over groen en weilanden, maar bent toch binnen 15 minuten in Amsterdam of op Schiphol. Op de fiets ben je zo in het bruisende Haarlem of op het strand van Zandvoort. Kortom: een droomplek waar je het beste van twee werelden ervaart. De tuin: jullie eigen buitenparadijs. Met bijna 2.800 m² grond liggen de mogelijkheden letterlijk aan je voeten. Een luxe buitenkeuken of een eigen moestuin. Maar ook een eigen zwembad en/of speelruimte voor kinderen behoren tot de mogelijkheden. Als je op elk moment van de dag van zon of schaduw wilt genieten, dan kun je dat op meerdere terrassen. Volop mogelijkheden om duurzaam en groen te leven. Veel privacy, rust en uitzicht op het groen. Hier voelt elke dag als vakantie! Binnen straalt de woning net zoveel comfort en warmte uit als buiten. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een prachtig uitzicht over het omliggende groen. Met vloerverwarming, een sfeervolle open haard/allesbrander en glad gestuukte wanden, is dit de perfecte plek om tot rust te komen. De moderne woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met een groot fornuis en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo naar het overdekte terras, waar je de dag ontspannen afsluit. Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De master bedroom op de begane grond biedt volop luxe met directe toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een ligbad met whirlpool, een grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Alles is tot in detail afgewerkt. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, die is voorzien van een grote dakkapel met fantastisch uitzicht. De huidige indeling bestaat uit één royale kamer, maar deze is eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. Hier vind je ook een ruime kastenwand. Pluspunten - Volledig verbouwde vrijstaande woning – instapklaar - Fenomenaal uitzicht over weilanden en groen - Bijna 2.800 m² grond met talloze mogelijkheden - Royale living met vloerverwarming en sfeervolle open haard - Moderne woonkeuken met groot fornuis en inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger - Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Ruime master bedroom op de begane grond - Vrijstaande garage en schuur aanwezig - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Eerste verdieping met grote slaapkamer (eenvoudig 2 van te maken) - Rustig en landelijk wonen met alle voorzieningen en steden dichtbij

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
2788 m²
Content
507 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2141

Google Maps

Location of Vijfhuizen

Explore Vijfhuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vijfhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vijfhuizen. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

4.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vijfhuizen
Year Residents
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vijfhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vijfhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.510

Business activity in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vijfhuizen
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vijfhuizen.

Frequently asked questions about living in Vijfhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer houses in Vijfhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.