Jump to content
Logo of Buro Kuiten B.V.

Fresia 39

5382JS Vinkel • Noord-Brabant

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 7.900

Photo Gallery

Fresia 39 Vinkel
Photo 13
Claim profile to display media.

Description

Unieke bouwkavel met bestaand object en bouwplan in het groen Aan een rustig laantje in ’t Soperse Bos ligt dit prachtige, bosrijke kavel van maar liefst 641 m². Op het perceel staat momenteel een verouderde, in slechte staat verkerende houten bungalow. Het geheel wordt verkocht in as-is-where-is conditie. De boomopstanden zijn reeds grotendeels geruimd, waardoor een fraai en open bosperceel is ontstaan met volop privacy en bezonning. Een unieke kans om hier uw eigen droomwoning te realiseren. Bij het perceel hoort een reeds uitgewerkt Voorlopig Ontwerp (d.d. 27 januari 2026) voor een moderne vrijstaande woning verdeeld over twee bouwlagen. Het plan is afgerekend en vrij van architect, waardoor u het ontwerp kunt gebruiken als solide basis voor verdere uitwerking en vergunningaanvraag. De woning is gesitueerd onder de rook van ’s-Hertogenbosch, in de bijzonder kindvriendelijke, bosrijke omgeving van woonwijk ’t Soperse Bos. Permanente bewoning is in dit deel van het park toegestaan en is onderdeel van de gemeente ’s-Hertogenbosch. Dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool en supermarkt, en de uitvalswegen bevinden zich ondanks deze rustige ligging in de nabije omgeving. Op loopafstand bevindt zich, naast de voorzieningen van het park, ook een prachtig landschap met twee grote vijvers en een uitgestrekt bosgebied. Hier woon je rustig en vrij, midden in de natuur, met het comfort en de voorzieningen van de dorpen en de stad in de nabijheid! Eigenaren van woningen in 't Soperse Bos maken deel uit van Vereniging van Eigenaren. Kenmerken - Bosrijke kavel van 641 m² - Gelegen in ’t Soperse Bos te Vinkel - Bestaande houten bungalow (slechte staat) - Verkoop as-is-where-is - Inclusief uitgewerkt Voorlopig Ontwerp - Bouwplan vrij van architect, vrij van aannemer. U mag en kan hier uw eigen keuze in maken. en- Een zeldzame mogelijkheid om te bouwen op een royaal perceel in een groene, rustige woonomgeving met volop vrijheid en privacy. - Meer info over het park Bieden-vanaf: € 395.000,- k.k. Prijsstelling Bieden-vanaf: Deze woning is voorzien van een prijsstelling per opbod. Als geïnteresseerde is het lastig te bepalen wat een realistisch openingsbod is om in onderhandeling te kunnen gaan. Met deze 'bieden vanaf'- prijs, maken wij het openingsbod bekend en kunnen we vanuit dit bod proberen om samen tot een akkoord te komen. NIEUWBOUWWONING: Met betrekking tot het uitgewerkte ontwerp voor de vrijstaande woning. Het plan voorziet in een eigentijds modern design vrijstaande villa met een ruime living, keuken en kantoor / speelkamer. Op de verdieping een ruime overloop met toegang tot de luxe badkamer en 3 ruime slaapkamers. Op de verdieping eveneens de aansluitingen voor het witgoed. Deze woning wordt Turn-Key opgeleverd. Zodra u deze variant wil aankomen zal er nog een uitgebreide technische omschrijving volgen. Het plan voorziet alleen in de woning. Een garage of andere aanvullende bouwwerken zijn in overleg en tegen meerprijs te realiseren. De nieuw op te trekken vrijstaande villa voldoet aan de huidige normen van isolatie en duurzaamheid. Kortom een BENG woning, wat inhoud dat deze woning: een woning is die voldoet aan de eisen voor Bijna EnergieNeutrale Gebouwen (BENG). Sinds 1 januari 2021 moeten alle nieuwbouwwoningen in Nederland hieraan voldoen. BENG betekent dat een woning: Zeer energiezuinig is. De woning heeft een lage energiebehoefte door goede isolatie. Weinig fossiele energie gebruikt. Er wordt nauwelijks aardgas gebruikt. Verwarming gaat meestal via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Veel duurzame energie opwekt. Denk aan zonnepanelen op het dak. Wat betekent dit concreet voor bewoners? - Lagere energielasten - Hoog wooncomfort (weinig tocht, constante temperatuur) - Toekomstbestendig - Vaak energielabel A+++ of hoger Kort gezegd: een BENG-woning is modern, duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. U dient wel rekening te houden met het slopen van de bestaande opstal. Zie hiervoor de sloopofferte die is opgenomen in de documentatie. Bent u enthousiast geworden over het kavel in combinatie met het bouwen van de nieuwbouwwoning? We bieden deze samen aan waarbij de woning in opdracht (aanneemovereenkomst) wordt gebouwd en er een koopovereenkomst voor de grond wordt gesloten. De koopsom van het geheel is dan € 795.000,- euro Interesse in de mogelijkheden? Wij informeren u graag verder. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
50 m²
Land area
641 m²
Content
156 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5382

Google Maps

Location of Vinkel

Geographic orientation and real estate agent density in Vinkel

Meer houses in Vinkel

View more homes in this location.