Jump to content
Logo of ME Makelaars B.V.

Dodaarslaan 124

3645JG Vinkeveen • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Dodaarslaan 124 Vinkeveen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch woonhuis van ruim 132 m² gelegen aan een van de prachtige groene hofjes van de Dodaarslaan. Aan de voorzijde grenst de woning aan een autoluw hofje met speelveld en aan de achterzijde aan een heerlijke diepe tuin met uitzicht over de polder. INDELING Begane grond Via de voortuin naar de entree van de woning. Ruime hal met garderobe, meterkast en wc met fonteintje. Via de deur naar de doorzonwoonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde met zicht op de voortuin en het hofje en de eetkamer met moderne keuken aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur. Via een glazen schuifpui naar de heerlijke tuin van circa 60 m², die diep genoeg is zodat er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en de achterom. Via een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een luxe balkon, een derde slaapkamer en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wc en wastafelmeubel. Op de overloop bevinden zich nog praktische inbouwkasten. Via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met wasruimte, cv-ketel en bergruimte. Via een deur naar de riante vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De kamer heeft een wastafel, maar er is op deze verdieping genoeg ruimte om zelfs een tweede badkamer te realiseren. Door het schuine dak is er veel bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN Fijn familiehuis van 132,30 m², ingemeten volgens de NEN 2580-meetinstructies. Diverse uitbreidingsmogelijkheden, onder andere een vergunningsvrije uitbouw aan de achterzijde en het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Doorzonwoonkamer met ruime woonkeuken. 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een tweede badkamer. Openhaard Diepe en verzorgde achtertuin van circa 60 m² met stenen berging van 7 m² en achterom. Balkon op het zuiden. OMGEVING Deze tussenwoning uit de jaren 70 is gelegen aan een rustig woonhofje in Zuiderwaard, een prettige woonwijk aan de rand van Vinkeveen. De wijk grenst direct aan het uitgestrekte polderlandschap en bevindt zich vlak bij de Vinkeveense Plassen. Er zijn veel lokale voorzieningen op korte afstand van de woning aanwezig, waaronder het winkelcentrum, het Zwanenpark en diverse basisscholen. De Vinkeveense Plassen, de eilanden en de jachthavens bevinden zich op enkele minuten fietsafstand en maken dit tot een heerlijke, vakantieachtige plek om te wonen met veel recreatiemogelijkheden. Ondanks het dorpse karakter van de omgeving en de fraaie ligging te midden van natuurgebieden heeft Vinkeveen een zeer centrale ligging in de Randstad. Je woont hier centraal tussen Utrecht, Amsterdam, Hilversum en Uithoorn, die allemaal binnen circa 20 minuten rijden bereikbaar zijn.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
147 m²
Content
491 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.