Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Abelendreef 5

3137CA Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.441

Photo Gallery

Abelendreef 5 Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een fraai en vrij gelegen semi vrijstaande villa met garage en mooi aangelegde tuin. Dit unieke woonobject ligt op 465 m2 EIGEN GROND en heeft 195 m2 aan wooncomfort. De woonkamer met keuken en eetkamer lopen in elkaar over en hebben een totaal oppervlakte van 55 m2. De woning is voorzien van 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers, waarvan een op de begane grond. De woning grenst aan het uitgebreide recreatiegebieden van Midden-Delfland en is vrij gelegen in een mooie straat met vrijstaande woning en 2/1 kappers. Indeling Begane grond: Royale entree met meterkast, toilet met lichte wandtegel tot het plafond en fonteintje, riante woonkamer van in totaal 55 m2, verdeeld in 3 gedeeltes; living, keuken en tuinkamer. De begane grond is grotendeels uitgevoerd met vloerbedekking en betegeling in het keuken gedeelte. De woonkamer van 34 m2 is voorzien van een openhaard en schouw van schoonmetselwerk, sierpleisterwanden en aansluitend de verzorgde keuken van 7,2 m2 met granieten aanrechtblad, veel kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat, vaatwasser, koelvrieskast, combi oven en afzuigkap. Tuinkamer van 14 m2 met schuifpui naar de tuin. Slaapkamer op de begane grond van 14 m2 met aansluitend de badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine geheel betegeld. Bijkeuken/zijkamer van 9 m2,met optie voor een vliering, met aansluiting wasmachine en CV opstelling, toegang tot een beschutte patio met toegang naar de garage. Verdieping: Via hard houtentrap te bereiken met royale overloop met veel lichtinval. Slaapkamer van 17 m2 met dakraam. Slaapkamer van 16 m2 met toegang naar loggia met zicht op de straat. Grote hoofdslaapkamer van 27 m2 met 2 dakramen en veel lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van hoge plafonds. Nette badkamer met hangend 2e toilet, wastafelmeubel, douchecabine en aansluiting wasmachine. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met oprijpad voor garage. Schitterend ontworpen tuin van ca. 12 m breed en 13 m diep. De tuin is verrassend ingedeeld met veel groen, vrije ligging achter, gazon, beplating en terrassen van natuursteen. Garage: Aangebouwde ruime garage van ca. 18 m2 met kanteldeur, verwarming, elektra, water en optie voor grote bergvliering. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1987; - Woonoppervlak 179 m2 en 17 m2 garage; - Gelegen op 465 m2 EIGEN GROND; - Energielabel C. (dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuren en geheel dubbel glas); - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Remeha Tzerra uit 2014; - Meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar; - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en deels HR++ glas; - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ----------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. . Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
465 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
236 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3137

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.