Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Boterstraat 1

3134ER Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Boterstraat 1 Vlaardingen
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Droom je van wonen in het gezellige centrum van Vlaardingen, op een steenworp afstand van de historische haven, maar wil je ook kunnen genieten van rust en privacy op je eigen ruime, zonnige terras? Dan is deze instapklare, “vrijstaande” 3-kamer bovenwoning met garage/berging precies wat je zoekt. Deze bijzondere woning is gerealiseerd in een voormalig kuiperij, waar de houten tonnen voor de Vlaardingse haringvloot werden gemaakt. De historische details zijn nog steeds aanwezig en zorgen voor een unieke sfeer in de woning. Met een woonoppervlakte van 64 m² en een royaal zonnig dakterras van maar liefst 18 m² op het zuiden, is dit een heerlijke plek om te wonen én ontspannen. De woonkamer is door de hoge vide (nokhoogte ruim 5 meter) verrassend ruimtelijk en speels ingedeeld. De verzorgde badkamer en keuken maken het geheel instapklaar. Naast het parkeren met een gemeentelijke vergunning voor bewoners kan je zelf of je gasten gebruik maken van de gratis parkeerplaatsen op slechts enkele meters afstand. De ligging is perfect: op loopafstand van metrostation (Hoekse Lijn), winkels, supermarkten, gezellige horeca en uitvalswegen. Kortom: een unieke woning met karakter, waar historie, comfort en buitenruimte samenkomen absoluut geen dertien-in-een-dozijn-huis! Indeling Entree, ruime hal met betegelde vloer, meterkast, toegangsdeur naar berging/garage, trapopgang naar de woonkamer. Woonverdieping Ruime woonkamer van 35 m2 met veel licht door de 6 ramen. Alle ramen zijn voorzien van een hor. Vide (open verbinding met slaapkamer), visgraat laminaatvloer, geïsoleerde wanden. Open keuken met granieten aanrechtblad, roomwitte fronten, achterwand met hardsteentegel en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. In de woonkamer is de CV-kast. Slaapkamer van 10 m2 met aansluiting wasmachine, plafond met ingebouwde verlichting. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en witte betegeling. Deur met toegang naar dakterras. Open trap naar de slaapverdieping. Verdieping Slaapkamer met ca. 14 m2 vloeroppervlakte, laminaatvloer, 2 tegen over elkaar gelegen dakramen voorzien van horren. Vide met open verbinding met de woonkamer. Terras Het terras van ca. 18 m2 is op het zuiden gelegen, geheel voorzien van houten vlonder, delen met stalen gepoedercoat hekwerk, ideaal om te zonnen of voor een gezellige BBQ. Berging/garage 12 m2 geheel betegelde vloer met stalen kanteldeur en vanuit de woning bereikbaar. Voorzien van elektra, verwarming en water. Erfpacht De woning is op erfpachtgrond gelegen met een jaarlijkse canon van € 112,67 woning en € 11,78 garage (fiscaal aftrekbaar). Het erfpachtrecht en de canon lopen tot 30-11-2053, met een 5 jaarlijkse herziening, eerste per 1-1-2029. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie eind feb 2026; - Eigen CV , Remeha tzerra 2018 - Deels kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas: - VVE bijdrage thans nihil, wel ingeschreven in KVK; - Energielabel D; - Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar; - Bouwjaar is 1875. Volledig gerenoveerd tussen 2006-2009. - Woonoppervlakte 64 m2, plus een berging/garage van 12 m2 en totaal 18m2 buitenruimte; - Inhoud 275 m3. - Parkeren met vergunning en gratis parkeren op +/- 25 m ----------------------- Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
275 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 03-11-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3134

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.