Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Claudius Civilislaan 7

3132JA Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Thuis

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.074

Photo Gallery

Claudius Civilislaan 7 Vlaardingen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan een schitterende brede laan in Vlaardingen staat deze instapklare eengezinswoning met energielabel A! De woning is modern afgewerkt, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken, vier slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning heeft een mooi vrij uitzicht op het groen en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden zoals bijvoorbeeld de Krabbeplas en Broekpolder zijn in de nabijheid te vinden. Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen A20, A24 of A4 welke je in no time naar de omliggende steden brengen. Begane grond De entree van de woning is bereikbaar via de verzorgde voortuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is half betegeld met antracietkleurige tegels op de wand en vloer en is voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. De wand is in 2025 nog opnieuw gesaust. De royale woonkamer is voorzien van houtlook vloertegels in een warme tint met vloerverwarming en heeft maar liefst twee paar openslaande deuren, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De wanden zijn netjes afgewerkt (wanden en plafond gespachteld in 2023) en er is een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Via het eetgedeelte bereikt u de moderne keuken. De prachtige keuken is uitgevoerd in een royale U-opstelling, volledig greep loos en afgewerkt in een antraciet betonlook met houtlook werkbladen, spatrand en achterwand achter het kookgedeelte. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor extra sfeer. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, Quooker kraan, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Dankzij de vele lades is er volop opbergruimte aanwezig. De achtertuin is prettig gelegen op het zuidoosten en is zeer fraai betegeld. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, de sfeervolle badkamer en de open trap naar de tweede verdieping. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt veel lichtinval. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een doorgang naar een royale walk-in closet, ideaal voor liefhebbers van extra opbergruimte en luxe. De badkamer is grotendeels betegeld met een stijlvolle antracietkleurige tegel en compleet ingericht. U vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en een wandcloset. Dankzij het aanwezige raam is er volop natuurlijk licht en ventilatie. In 2025 zijn o.a. de luxaflex, kranen van de douche en de radiator vernieuwd. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte. Met uitzondering van de technische ruimte is de gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde van de woning en is extra licht door de aanwezigheid van twee dakramen. Kamer vier is gelegen aan de achterzijde van de woning en leent zich perfect als bijvoorbeeld werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. In de afgesloten technische ruimte, voorzien van een dakraam, vindt u de opstelling voor was- en droogapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 2005; - EPA-Label A; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² - Perceeloppervlakte: ca. 137 m² - Oplevering 2e kwartaal 2026. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
137 m²
Content
480 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3132

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.