Jump to content
Logo of Makelaardij Thuis

Fransenstraat 2 B

3131CC Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.061

Photo Gallery

Fransenstraat 2 B Vlaardingen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Proef de sfeer van het centrum in deze ruime eengezinswoning op hoogte! Midden in dit gezellige stukje van Vlaardingen bevindt zich deze goedonderhouden 5-kamer maisonnette woning met een zonnig balkon, ruim dakterras, aparte berging en garage (huur ter overname). De mooie, ruime en vooral zonnige woonkamer gelegen op de 1e verdieping met een schuifpui naar het riante dakterras en een charmante palletkachel voor de sfeervolle wintermaanden maken het tot een gezellig thuiskomen. De ruime keuken is voorzien van eiken houten kasten welke naar eigen smaak zijn over te schilderen. Op de 2e verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een nette badkamer. Benieuwd naar deze verrassende ruime woning midden in het centrum met veel buitenruimte! Maak dan snel een afspraak! Indeling: Entree, trapopgang naar 1e verdieping, ruime hal met toegang tot woonkamer, geheel betegelde toilet met hangend closet, toegang d.m.v. een hardhouten trap naar 2e verdieping. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte met een sfeervolle palletkachel en voorzien van airco (2023). Dankzij de schuifpui naar het dakterras en de dubbele deuren naar het balkon geniet je hier van veel licht en een prettige verbinding met buiten. De eerste verdieping is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. De eiken keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasplaat, afzuigkap, oven, vriezer, een kokend waterkraan en opstelling voor cv-ketel (Vaillant 2017). Het hardstenen werkblad met spatrand geeft de keuken een robuuste uitstraling. Vanuit de keuken heb je uitzicht op het achtergelegen terras. De keuken is uitgevoerd in eikenhout en kan desgewenst eenvoudig worden overgeschilderd naar een andere stijl. De tweede etage beschikt over een overloop met ruimte voor een wasmachine en droger en maar liefst vier slaapkamers. De eerste slaapkamer is een ruime kamer met een vaste kast. De tweede slaapkamer is voorzien van een kastenwand en de afvoer van de pellet kachel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning en een praktische inpandige kast. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek met draingoot, een handdoekradiator, een badkamermeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een berging en een garage. De huur van de garage kan worden overgenomen en deze is voorzien van elektra en een handmatige roldeur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 129 m², overige inpandige ruimte 0 m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud ca. 411m³; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 36 m²; - Bouwjaar 1962; - Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen (voorzijde 2022); - Woonkamer voorzien van elektrisch zonnescherm; - 2e etage aan de voorzijde voorzien van rolluiken; - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Vaillant 2017); - Energielabel D, geldig tot 09-08-2029; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 100,-. De VVE is recent geactiveerd; - Huur berging ter overnamen € 75,- p.m.; - Huur berging én garage ter overnamen € 250,- p.m.; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 398.000,-k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2017, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.