Jump to content
Logo of Van Zon Makelaars

Hofsingel 14

3134VD Vlaardingen • Zuid-Holland

Under consideration

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 3.828

Photo Gallery

Hofsingel 14 Vlaardingen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol en royaal wonen op één van de mooiste locaties van Vlaardingen. Aan de statige Hofsingel, gelegen in een beschermd stadgezicht, bevindt zich deze bijzondere en karaktervolle woning van maar liefst 222 m² woonoppervlakte. Een zeldzame combinatie van ruimte, authenticiteit en flexibiliteit, met uitzicht op de dierenweide in ’t Hof in Vlaardingen. De woning ademt sfeer en historie. Authentieke details zijn met zorg behouden en geven het huis een warme, tijdloze uitstraling. Hoge plafonds, fraaie verhoudingen en karakteristieke elementen zorgen voor een unieke woonbeleving. Met zijn royale opzet en slimme indeling is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een mantelzorgzorgsituatie of inwonende kinderen. Hofsingel 14 biedt ongekende mogelijkheden. De woning beschikt over een royale schuur van 18 m², perfect als berging, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de achterom zijn de schuur en tuin bereikbaar. De Hofsingel heeft een ideale ligging: het centrum, winkels, scholen, theater, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Binnen 20 minuten ben je met de metro in hartje Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. De uitvalswegen A4 en A20 zijn goed bereikbaar. INDELING: Via de tuin bereik je de entree van de woning. BEGANE GROND: Entree via hal met tochtportaal met glas-in-lood raam. Vanuit daar is er een trapopgang naar 1e woonlaag en doorgang naar begane grond met prachtige gang met origineel marmeren vloer en originele plafond ornamenten. In de ruime kelder de meterkast (vernieuwd met 20 groepen en 2 aardlekschakelaars); vernieuwd toilet. Extra kamer in gebruik als werkkamer. De sfeervolle en ruime woonkamer heeft een kamer-en-suite, 2 originele marmeren schouwen, waarvan 1 in gebruik als openhaard, plafonds met originele ornamenten, brede laminaat vloer en elektrische vloerverwarming. In de voorkamer glas-in-lood ramen en achter glas in lood in het dubbel glas. Serre met originele kraaldelen plafond en openslaande deuren naar achtertuin en elektrisch bedienbare zonwering. Halfopen keuken met lichte frontinrichting en granietenaanrechtblad. 5 pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Belgisch hardstenen plavuizen vloer met vloerverwarming. Deur naar de tuin. 1e WOONLAAG: Via hal en eigen trapopgang te bereiken, maar ook via de ‘normale’ trap vanaf de begane grond kom je op de overloop. Deze verdieping was in gebruik voor mantelzorg bewoning en is daardoor voorzien van eigen keuken aan de voorzijde met balkon. Originele ‘spionnen’ aan de voorgevel, kamer-en-suite met originele schuifdeuren met geslepen glas. Voorkamer heeft een schouw met daarin een elektrisch sierkachel. Voor- en achterkamer hebben originele ornamenten in het plafond. Achterkamer voorzien van toilet. Diverse inbouwkasten in voor- en achterkamer. Voormalig balkon dient als serre met elektrisch bedienbare zonwering, slaapkamer met toegang tot badkamer, voorzien van douche, ligbad, wastafel en elektrische vloerverwarming. Aansluiting voor wasmachine aanwezig. 2e WOONLAAG: Via vaste trap kom je op de slaapverdieping welke behoort bij de begane grond. Zeer ruime overloop voorzien van wasmachine aansluiting, droger en cv-ketel, aparte toilet en diepe bergkast. De twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De royale badkamer heeft een wastafelmeubel met 2 waskommen, ligbad, douchhoek en voorzien van design radiator en vloerverwarming. VLIERING: Via vlizotrap is de ruime vliering te bereiken. TUIN: Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd en goed onderhouden. De achtertuin is op het zuiden gelegen, heeft een zijuitgang. Een grote schuur met betonvloer, gemetselde onderrand en houten opbouw voorzien van elektra, heeft uit/ingangen aan de tuin- en steegzijde. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 1910 - inhoud: ca. 909 m³ - perceeloppervlakte: 219 m² - woonoppervlakte: ca. 222 m² - eeuwigdurende erfpacht met een vaste jaarlijkse canon van € 19,88 - originele details - energielabel E - kijk voor meer info ook op: HOFSINGEL14.NL - oplevering: in overleg/kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
219 m²
Content
909 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3134

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.