Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Hofsingel 29

3134VE Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.159

Photo Gallery

Hofsingel 29 Vlaardingen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie op de hoek van Hofsingel en Callenburgstraat ligt deze sfeervolle en ruime hoekwoning uit 1898. De goed onderhouden woning met fraaie trapgevel is een beeldbepalend pand aan één van de mooiste singels van Vlaardingen. De Hofsingel grenst direct aan het oude stadspark ’t Hof, waar het heerlijk wandelen is. De dierenweide en speeltuin zorgen voor leven en gezelligheid, vooral met kinderen. Het centrum van Vlaardingen en metrostation liggen op loopafstand van de woning. De woning met diverse authentieke details heeft een knusse en zonnige stadstuin, ruime doorzon woonkamer met prachtige raampartijen en een keurige keuken met bijkeuken. Op de slaapverdieping zijn 4 ruime slaapkamers en het sanitair van de woning is luxe uitgevoerd. Indeling: Entree via brede deur en toegang tot de ruime vestibule met marmeren vloertegels, marmeren wandafwerking en glas-in-loodraam. Via een dubbele tussendeur met gebrand glas wordt de ruime gang bereikt met zwart/wit vloertegels en een mooie karakteristieke trap naar de slaapverdieping. Mooi betegeld toilet met fontein. Er is veel daglicht in de hal, mede door de dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en licht door de grote raampartijen en heeft een woonoppervlakte van ca. 42 m2. De plafonds van maar liefst ca. 3.30 meter hoog zijn voorzien van ornamentenlijsten en inbouwspots, er ligt een fraaie houten Wengévloer met hoge plinten en er is een dubbele vaste kast voor de nodige bergruimte. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een hoogglans wit keukenblok in hoekopstelling met zwart natuurstenen blad, koelkast, vriezer, inductie kookplaat (2026), afzuigplint, oven en vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken zitten twee vaste kasten aansluitingen voor wasmachine- en droger en de CV-combiketel. Vanuit de bijkeuken is ook toegang tot de achtertuin. Deze beschutte stadstuin van bijna 30 m2 ligt op het zuiden met veel zon. Er is een fijn terras onder het dakterras van de 1e verdieping waar je beschut kunt zitten. Achterin de tuin ligt de stenen berging van ca. 6 m2 en een zijpoort geeft toegang tot de Callenburgstraat. 1e verdieping: Ruime overloop/hal met vaste kast en dakraam. Vanuit de overloop/hal is een vlizotrap naar de bergvliering. Door de ruimte in de hal zijn er mogelijkheden deze te gebruiken als speelruimte of kleine werkplek. Gedeeltelijk betegeld modern toilet. Er zijn vier slaapkamers, twee slaapkamers liggen aan voorzijde. Deze slaapkamers zijn redelijk gelijkwaardig en hebben een vloeroppervlakte van respectievelijk ruim 10 en bijna 10 m2. De tussenkamer van ook ruim 10 m2 heeft een grote vaste bergkast. De slaapkamer aan achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 11 m2 en een deur naar het dakterras/balkon met rolluik. Dit zonnige dakterras is ca. 14 m2 groot. De badkamer uit 2021 met mechanische ventilatie en vloerverwarming is ca. 6 m2 groot en luxe uitgevoerd. Het plafond is voorzien van inbouwspots en er is een inloopdouche met glazen scherm en handige opberg nissen. Daarnaast heeft de badkamer een ligbad, een designradiator en wastafelmeubel met komwastafel. Ook de badkamer heeft een rolluik. Bergvliering: Boven de gehele 1e verdieping ligt een grote bergvliering met een nokhoogte van 1.63 meter en een vloeroppervlakte van maar liefst 47,5 m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1898; - Beeldbepalend pand en gelegen in het beschermde stadsgezicht van Vlaardingen; - Woonoppervlakte: 132 m2; - Gelegen op 119 m2 eeuwigdurende erfpachtgrond met een lage vaste jaarlijkse canon van € 10,80; - Energielabel D; - In 2021 meerdere kozijnen vervangen met HR++ glas en aanwezige horren; - Op het dak liggen 10 zonnepanelen van 430 WP per paneel , geplaatst november 2023; - Vliering in 2023 geïsoleerd met Isover comfort panelen; - Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas Kompact, 2013); - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg, indicatie eind 2e / begin 3e kwartaal 2026. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
119 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3134

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.