Jump to content
Logo of Vlietlanden NVM Makelaars

Johan Willem Frisolaan 66

3136BH Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Zon Makelaars

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.973

Photo Gallery

Johan Willem Frisolaan 66 Vlaardingen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Comfort, ruimte en een fijne ligging komen hier perfect samen in deze verrassend ruime drive-in woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Holy! Deze charmante woning is zeven jaar geleden met zorg opgeknapt en de ligging is ronduit ideaal. Op loopafstand van winkelcentrum De Loper voor al je dagelijkse boodschappen, dichtbij scholen, sportverenigingen en de mooie Vlaardingse Vaart voor een ontspannen wandeling of fietstocht en met de uitvalswegen om de hoek ben je zó onderweg naar Rotterdam of het strand. De rustige straat en het vele groen in de wijk maken het plaatje compleet. De woning beschikt over een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin en een royaal terras op de eerste verdieping, grenzend aan de woonkamer en keuken, waar je heerlijk kunt genieten van de zon of juist de schaduw dankzij het elektrische zonnescherm. Binnen is het net zo comfortabel. De woonverdieping is voorzien van vloerverwarming, de keuken is compleet uitgerust in een moderne U-opstelling en het geheel voelt licht en verzorgd aan. Extra handig is de slaapkamer op de begane grond én de inpandige garage, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaap- of werkkamer, afhankelijk van jouw woonwensen. Met twee ruime slaapkamers boven, een luxe badkamer (vernieuwd in 2021), een elektrisch rolluik in de slaapkamer aan de voorkant, kunststof kozijnen, elektrische rolluiken, spachtelputz op vrijwel alle wanden en een eigen oprit op eigen grond, is het wooncomfort helemaal op orde. INDELING Ruime voortuin met bestraten oprit en borders met beplanting en mooie bomen. Via de oprit is er toegang tot de garage en de voordeur. BEGANE GROND: Na de voordeur is er toegang tot de entreehal die ruimte biedt voor de garderobe. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, het toilet en is de vloer voorzien van tegels. Na de entreehal is de aangrenzende hal bereikbaar. Hier bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de Cv-ketel, de wenteltrap naar de 1e verdieping en de garage. De garage heeft een open verbinding naar de tussenruimte waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden en er hangt een wasbak met een kraan. De garage zelf is voorzien van dubbele deuren en de vloer is voorzien van tapijt. De garage is eventueel gemakkelijk om te bouwen naar een extra slaapkamer of een werkruimte. Vanuit de tussenruimte, die is voorzien van een laminaatvloer, is er een deur naar de achtertuin en naar de extra slaapkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De diepe achtertuin is volledig omheind met houten schuttingen die veel privacy bieden. Door de tegels is de tuin nagenoeg onderhoudsvrij en de stenen border met beplanting zorgt voor een gezellige sfeer. In de tuin staat een losse, aluminium berging en er is een poort naar de steeg. 1E VERDIEPING: Deze woonverdieping is opgedeeld in een zithoek en een eethoek die in verbinding staat met de open keuken. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming, de wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz en het plafond is volledig glad afgewerkt en gedeeltelijk voorzien van inbouw spots. De open wenteltrap geeft toegang tot de 2e verdieping en vanuit de keuken is er een schuifpui met een hordeur die toegang biedt tot het terras. De keuken is uitgevoerd in een licht teint en opgesteld in een U-vorm. Het kunststof aanrechtblad is afgewerkt met een aluminium omlijsting en de wanden zijn glad gestuukt. Er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap met verlichting. Het aangrenzende terras is een fijne toevoeging aan deze verdieping. Het biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten op de woonverdieping. De vloer van het terras is voorzien van tegels met een handig afvoerputje, er hangt een waterkraantje aan de gevel en het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw. 2E VERDIEPING: De overloop is voorzien van een laminaatvloer die is doorgetrokken naar de twee slaapkamers. Daarnaast is er vanaf de overloop ook toegang tot de inpandige badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een grote vaste kastenwand met schuifdeuren. In het raam zit een insectenhor en een op maat gemaakt verduisteringsgordijn. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn glad afgewerkt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt net als de hoofdslaapkamer over een insectenhor en op maat gemaakte verduisteringsgordijnen. Als extra zijn de ramen hier aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn glad afgewerkt. Daarnaast is er in deze slaapkamer een luik naar het dak. De inpandige badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regen- en een handdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met twee waskommen en een spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Het plafond is glad afgewerkt en voorzien van inbouw spots en een afzuigpunt. BIJZONDERHEDEN: - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. De voordeur en de tuindeur) - Alle wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz - De garage is eventueel eenvoudig om te bouwen naar een slaapkamer of een werkruimte - De badkamer is vernieuwd (2021) - Cv-ketel voor verwarming en warm water (2020) - Elektrische rolluiken in 1 slaapkamer op de 2e verdieping - Eigen oprit - Woonverdieping is voorzien van vloerverwarming - De woning is gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1970 - Energielabel D Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.  - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
156 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3136

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.