Jump to content
Logo of Spaland NVM Makelaars

Johannes Muldersstraat 45

3132NH Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Johannes Muldersstraat 45 Vlaardingen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Moderne 5-kamerwoning op eigen grond met carport, riant dakterras en een fraaie ligging aan een singel in Vlaardingen. Ben jij op zoek naar een ruime en moderne woning met veel licht, een sfeervolle woonkeuken, een heerlijke woonkamer met vide en een dakterras waar je kunt genieten van de avondzon? Deze prachtige 5-kamerwoning aan de Johanns Muldersstraat 45 in Vlaardingen heeft het allemaal! Gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk De Westwijk en op eigen grond, is dit een perfect familiehuis in een rustige en groene omgeving. Omgeving: Deze woning is perfect gelegen, met diverse scholen, supermarkten en het winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bus- en metroverbindingen van de Hoekse Lijn die je snel naar Rotterdam of Hoek van Holland brengen. Binnen enkele minuten bereik je belangrijke uitvalswegen zoals de A4 en A20. Het centrum van Vlaardingen ligt op slechts 5 minuten fietsen en biedt diverse winkels, sportscholen, horeca en culturele voorzieningen zoals theater, casino en bioscoop. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, waarna je doorloopt naar de royale woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aparte berging heeft een aansluiting voor de wasmachine. Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde kom je in de achtertuin, die rustig ligt aan een singel met achtergelegen groen. De berging aan het terras biedt extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je de ruime woonkamer met fraaie vide en een Frans balkon. Ook slaapkamer 1 en de fijne badkamer (2015) bevinden zich op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop en nog twee slaapkamers. Het royale dakterras van maar liefst 29 m² ligt op het zonnige noordwesten, ideaal om te genieten van de rust en de avondzon. Bijzonderheden: * Energielabel B * Woonoppervlakte van ca. 137 m² (conform NEN2580 meetrapport) * Gelegen op eigen grond * Goed onderhouden en volledig geïsoleerd * 3 ruime slaapkamers * Carport voor een veilige parkeerplek * Fijne en lichte woonkeuken * Heerlijke woonkamer met vide en Frans balkon * Dakterras op het noordwesten voor de avondzon * Berging aan de voorzijde * Dubbele openslaande deuren naar achtertuin aan singel Kortom: Een comfortabele, ruime en goed onderhouden woning op een ideale locatie, met voldoende privacy, een prachtige achtertuin aan het water en een dakterras om volop van het buitenleven te genieten. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Oplevering in overleg. "Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!". Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
95 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3132

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.