Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Louise de Colignylaan 28

3136CP Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.758

Photo Gallery

Louise de Colignylaan 28 Vlaardingen
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

Een woning zoals deze kom je niet vaak tegen! Deze uitgebouwde hoekwoning met hoogwaardig en strak afwerkingsniveau heeft een woonoppervlakte van maar liefst 153 m2 en ligt op 166 m2 EIGEN grond. Door de uitbouw (2023) hebben de woonkamer en open keuken een gezamenlijke oppervlakte van bijna 60 m2 De zorgvuldig bewoonde woning is voorzien van een luxe keuken (2023) met wandblok en kookeiland compleet met inbouwapparatuur en heeft 4 ruime slaapkamers, een multifunctionele kamer en 2 badkamers. De woonkamer en open keuken hebben veel lichtinval door door extra hoekramen en een lichtstraat in de uitbouw. Op de 2e verdieping zijn 2 grote dakkapellen geplaatst, waardoor deze verdieping optimaal benut wordt. Ook aan verduurzaming is gedacht, door onder andere HR++ en triple beglazing, spouwmuurisolatie een 11 zonnepanelen. Een “must see” deze woning! De woning ligt vlakbij winkelcentrum de Loper met twee supermarkten en een uitgebreid winkelaanbod. Daar bevindt zich ook een halte van de tram, waarmee u in 35 minuten in Rotterdam Centrum bent. Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de directe omgeving van de woning en ook om te sporten en recreëren hoeft u nooit ver weg. Indeling: Begane grond: Entree van de woning via de bijna 5 meter diepe en 8 meter brede voortuin. Meterkast naast de voordeur. (Open) hal, modern hangend toilet Ruime woonkamer met open keuken van in totaal ca. 60 m2, trap naar slaapverdiepingen en open haard. De zitkamer van ca. 20 m2 is uitgevoerd als de bekende zitkuil uit de bouwperiode van deze woning en ligt daardoor één trede lager dan rest van de woonkamer en keuken. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde bij de uitgebouwde keuken met lichtstraat en waarbij harmonica schuifdeuren toegang geven tot de tuin. Het moderne en complete keukenblok uit 2023 bestaat uit een kook/spoeleiland en een wandblok. Het eiland is uitgevoerd met een bar, spoelbak, close-in-boiler, Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuiging en een vaatwasser. Het wandblok is uitgevoerd met een grote koelkast, groter vriezer, combi stoomoven, combi magnetron en koffiezetapparaat. Ook de wasmachine en droger zijn keurig achter keukendeuren weggewerkt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping, waaronder een inpandige berging van bijna 5 m2. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 13,5 m2 met vaste kast. Tweede slaapkamer aan voorzijde van bijna 7 m2 met vaste kasten. Slaapkamer 3 aan achterzijde van ca. 9.5 m2. Badkamer van bijna 9 m2 met breed ligbad, aparte douche met glazen deur, twee wastafels, toilet en inbouwspots. Vanuit de badkamer is een deur naar het ruime dakterras. 2e verdieping: Grote verdieping met twee dakkapellen en een maximale nokhoogte van meer dan 3,5 m2. Deze verdieping is in gebruik als master bedroom met een badkamer en suite en een aansluitende werkkamer/kledingkamer. Het slaapgedeelte heeft een vloeroppervlakte van bijna 20 m2 en heeft diverse praktische bergruimten. Deze kamer heeft airconditioning. De aansluitende badkamer met inbouwspots heeft een douche met glazen deur, twee wastafels en een sanibroyeur toilet. Ook is er een vaste kast waarin de CV-ketel zit. Werk/kledingkamer van bijna 7 m2 met veel vaste kasten. Boven de 2e verdieping zit een bergvliering. Tuinen: Achtertuin op het noord-westen van ruim 6.50 meter diep en bijna 6.75 meter breed. De tuin is voorzien voor een groot betegeld terras en kunstgras. In de tuin staat een berging van 7 m2 met elektra en er is een achterom. Ook is er in de tuin een buitenkraan. De voortuin doet niet onder voor de achtertuin. Deze afgeschermde tuin lig op het zuid-oosten, biedt daardoor veel privacy en is bijna 5 meter diep en bijna 8 meter breed. Ook in de voortuin zijn een groot betegeld terras en kunstgras aanwezig. Zowel de voor- als de achtertuin zijn steenkorven gebruikt als erfafscheidingen. Overige: - Bouwjaar 1968; - Meterkast naast de voordeur met 23 groepen en 5 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen Op de 1e verdieping en woonkamer; voorzijde triple beglazing (HR+++) de rest HR++; - 11 zonnepanelen met 3,24 WP capaciteit per paneel; - Energielabel B, maar dit is wel gemaakt voor de triple beglazing en de airconditioning verwarming op de begane grond; - Plafond tussen de 1e en 2e verdieping is geïsoleerd; - Verwarming op de begane grond door infrarood vloerverwarming in de zitkuil en airconditioning 7KW (zowel verwarmen als koelen); - Op de begane grond en 1e verdieping laminaatvloer in visgraat. De keuken heeft een plavuizen vloer. Op de 2e verdieping ligt laminaatvloer; - Horren in elke kamer aanwezig; - EIGEN grond; - Oplevering in overleg, indicatie oktober 2025. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
166 m²
Content
524 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3136

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.