Jump to content
Logo of Makelaardij Thuis

Lyceumlaan 2

3135CZ Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 5.776

Photo Gallery

Lyceumlaan 2 Vlaardingen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Pak je spullen en verhuizen maar! In het geliefde Vlaardingen Ambacht staat deze instapklare en modern afgewerkte vrijstaande woning met oprit, garage en berging. De woning is in 2024 intern grotendeels gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt, waardoor je direct kan verhuizen! Denk daarbij aan gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming met pvc-vloer op de begane grond en een nieuwe CV. De voordeur en de schuifpui in de woonkamer zijn vervangen door kunststof. Binnen vind je een lichte woonkamer met grote raampartijen in nieuwe kozijnen, een schuifpui en een vrij zicht op de ruime achter- en zijtuin. De tuin is begin 2025 geheel nieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen, beplanting, graszode, bestrating, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en achter de schutting ligt nog eens een garage! Aan de voorzijde ligt de strakke antracietgrijze keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en in de sfeervolle hal ligt het modern betegelde toilet. Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de luxe badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De ligging van de woning is ideaal! Midden in een gezellige gezinswijk waar je alle voorzieningen op loopafstand heeft. Zo zijn er basis- en middelbare scholen, het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, de uitvalswegen A4 en A20 en het openbaar vervoer (bus en metro) op loopafstand. Wij nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen bij deze mooie vrijstaande woning! Indeling: Via de keurig aangelegde zijtuin met bestrating en groenblijvende beplanting kom je bij de entree van de woning. Je stapt binnen via de nieuwe voordeur in de ruime hal, waar zich de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje bevindt, evenals de trapopgang naar de verdieping. Via de stoere staallook deur kom je in de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft een mooie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Via de grote schuifpui bereik je de in 2025 nieuw aangelegde tuin met nette bestrating en heb je tevens toegang tot de ruime garage. De garage is voorzien van water, elektra en een wasmachineaansluiting en beschikt over een aparte stookruimte met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2024). Daarnaast biedt de garage veel extra mogelijkheden: ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of werkplaats. Et is een nieuwe elektrische deur geplaatst. Voor de garage is bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een camper of caravan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne antracietgrijze keuken met een lichtgrijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met Quooker-kraan, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een kelderkast, waar ook de meterkast is geplaatst, voorzien van 7 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. Ook bevindt zich hier de waterontharder. 1e verdieping: De trap naar de verdieping is onlangs ook gerenoveerd met mooie betonlook overzettreden. De ruime overloop heeft een lichte houtlook laminaatvloer welke doorloopt naar de slaapkamers. Moderne toiletruimte met witte wandbetegeling, antraciet vloertegels met een hangend closet. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels en een hangend closet. De ruime en moderne badkamer is in dezelfde stijl betegeld en voorzien van een ligbad, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en een ruime inloopdouche met glazen deur en stortdouche. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4.30 x 3.80/3.06 m en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en meet ca. 3.01 x 2.70 m. Vanuit deze kamer is er een directe doorloop naar de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 76 m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Garage 19 m²; - Inhoud ca. 260 m³; - Bouwjaar 1956; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit 2024); - De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, de voordeur en de schuifpui in de woonkamer zijn vernieuwd; - Kozijnen recent opnieuw geschilderd binnen; - Waterontharder aanwezig: - In de garage is de aansluiting voor de wasmachine en droger; - De kruipruimte is geïsoleerd met polystyreen bolletjes en er is muurisolatie aanwezig; - Energielabel D, geldig tot 13-12-2032. Het label is opgesteld vóór het plaatsen van een nieuwe CV en de vloerverwarming op de begane grond; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 439.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
280 m²
Content
260 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3135

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.