Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Lyceumlaan 4

3135CZ Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: 365 Wonen

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lyceumlaan 4 Vlaardingen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wat een mogelijkheden biedt deze ruime uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met diepe zonnige tuin. De woning is in 2005 grondig verbouwd, maar heeft nu weer wat nieuwe liefde en aandacht nodig. Het totale grondperceel is 224 m2 en de tuingerichte woonkamer heeft een totaaloppervlakte van 54 m2, inclusief keuken en living aan de voorzijde die voorzien is van een gezellige open haard. De voortuin is royaal en biedt de mogelijkheid van parkeren op eigen erf. De woning is perfect gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en het openbaar vervoer (bus en metro). Voor een fijne wandeling in de natuur loopt u zo naar het Nieuwlantpark en het Oranjepark. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met modern hangend toilet met fonteintje, toegang naar de eetkeuken. De greeploze keuken is in 2005 geplaatst en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, dubbele combioven, koelkast en 4-laden vrieskast. Ruime tuinkamer van 31 m2 met grote glaspui met vrij uitzicht op de tuin. Betegelde vloer met vloerverwarming (geïsoleerde betonvloer), tussendeel met trapkast en aansluitend de living aan de voorzijde van 23 m2 met laminaatvloer en gezellige open haard met warmteterugwinning, en zicht op de groene voortuin. Via de tweede hal, die voorzien is van een kast met aansluiting wasmachine, is de slaapverdieping bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met raam en toegang naar de eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine, hangend toilet, wastafel en raam met daglicht. Slaapkamer van bijna 10 m2 met toegang naar het grote dakterras van zo’n 15 m2. Aan de voorzijde een slaapkamer van 12,5 m2 en zijkamer van bijna 6 m2. Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van dubbel glas. Zolderverdieping met dakopbouw: Overloop met CV-opstelling, zolderkamer van 22 m2 met nokverhoging, kunststof dakkapel, veel bergruimte en de kamer kan uitstekend gesplitst worden in 2 slaapkamers. Tuin: Ruime groene voortuin van 8,5 m breed en 6 m diep, mogelijkheid van parkeren op eigen erf. Achtertuin op het westen gelegen, bij de woning 8,5 m breed en aan het einde iets taps toelopend. De tuin is 12 m diep, er is een achterom en er is veel groen in de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca.137 m2; - Inhoud: 469 m3; - Bouwjaar 1955; - Gelegen op 224 m2 erfpachtsgrond met een jaarlijkse vaste canon van € 231,02. Het recht loopt tot 15 april 2054; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR ++ en deels HR dubbel glas, vrijwel volledig kunststof kozijnen; - In 2005 is de achterzijde van de woning voorzien van een uitbouw op de begane grond en een nokverhoging op de 2e verdieping; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas HR in 2025 geplaatst); - Gevel, deels vloerisolatie, dakisolatie energielabel C; - Vloerverwarming in de keuken en uitbouw woonkamer; - De elektrische installatie bestaat uit 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Oplevering in overleg, indicatie eind december. ----------------------------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
224 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2054)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3135

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.