Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

mr. Verschuurstraat 23

3132NT Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.544

Photo Gallery

mr. Verschuurstraat 23 Vlaardingen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk vrij gelegen, exclusief uitgevoerde design eengezinswoning, met een bijzondere architectuur en indeling met veel wooncomfort. Deze ruime 5 kamer-woning van 134 m2 woonoppervlakte heeft een moderne hoekkeuken, verrassende vide, riante badkamer, 2 royale terrassen en een eigen parkeerplaats. De woning heeft bijzonder veel lichtinval en is op eigen grond gelegen in een vriendelijke woonomgeving. De woning is gebouwd in een nieuwe herontwikkelde wijk met veel groen en water en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Goede bereikbaarheid ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zoals de Hoekselijn, Recreëren kan om de hoek bij de Surfplas en het Midden Delfland-gebied. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, ruime hal, trapkast, toilet met fonteinmeubel. Woonkamer met woonkeuken van totaal 40 m2, met hoge plafonds ook door niveauverschil, spuitwerk wanden, woonkeuken met nieuwe PVC-vloer die ook in de living aanwezig is. De Bruynzeel keuken heeft een wit front met stoere RVS-grepen en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits-gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met 3 laden-vrieskast, hetelucht oven, vaatwasser en extra brede apothekerskast. Vanuit de living, die in open verbinding staat met de woonkeuken, heb je schitterend uitzicht in het groen, daarnaast zijn er openslaande deuren naar het zonnige terras. Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. 1e verdieping: Overloop met vide naar 2e verdieping met veel lichtinval. Gehele verdieping met moderne eikenlook laminaatvloer. Hoofdslaapkamer van 16,3 m2 over de volle breedte van de woning, voorzien van rolluiken. Aan waterzijde slaapkamer van 10 m2 en van 8 m2, beide voorzien van rolluiken. Ruim opgezette badkamer met wit en donkerblauw tegelwerk, douchecabine met thermostaatkraan, breed wastafelmeubel met dubbele wastafel met licht eiken front, spiegelkast, badkamerkast en 2e toilet. 2e verdieping: Ruime overloop met veel licht door de vide, grote slaapkamer van 18 m2 met Pax kastenwand, deze kamer kan makkelijk gesplitst worden in 2 slaapkamers. De ramen zijn voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is ook voorzien van een mooie laminaatvloer, werkkamer van 10 m2 met kastenwand, aansluiting wasmachine, CV-opstelling en deur met toegang naar het dakterras. Terrassen: De woning heeft een schitterend gelegen terras van ca. 25 m2 aan het water met een zuidoostelijke ligging, voorzien van privacyschermen en houten berging van bijna 4 m2. Op de 2e verdieping is een dakterras van ca. 16 m2 op het westen gelegen. Voor het raam van de vide is een elektrisch bedienbare screen geplaatst. Voortuin: Voortuin met sierbestrating en parkeermogelijkheid op eigen erf. Stenen fietsenberging van 5 m2. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie medio september 2025; - Bouwjaar: 2002; - Woonoppervlak 134 m2; - Gelegen op 117 m2 EIGEN GROND; - Energielabel A+, door dak-, muur- en vloerisolatie, WTW-installatie, HR++ dubbel glas; - Verwarming en warm water middels HR Atag combiketel uit 2022; - Meterkast met 8 groepen en 2x aardlekschakelaar; - De ramen zijn voorzien van rolluiken, met uitzondering van de vide (elektrisch bedienbare screen) en de living (elektrisch bedienbare zonwering) . ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
117 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3132

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.