Jump to content
Logo of KNAL Makelaars

Rozenlaan 11

3135XL Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.952

Photo Gallery

Rozenlaan 11 Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in pure perfectie – subliem gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning in statig Vlaardingen Ambacht: stijl, comfort en luxe in één! Stap binnen in deze prachtige, volledig gemoderniseerde woning in het sfeervolle en gewilde Vlaardingen Ambacht. Een huis waar karaktervolle details en hoogwaardige afwerking naadloos samenkomen en waar elk vertrek straalt van comfort. Sfeervolle leefruimte De royale woonkamer ademt warmte en elegantie dankzij de prachtige eikenhouten vloer en de originele plafondornamenten die het authentieke karakter van de woning benadrukken. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Luxe open woonkeuken De op maat gemaakte eiken keuken is een echte blikvanger. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker, biedt deze keuken alles voor de enthousiaste thuiskok. De vloer is afgewerkt met keramische tegels mét vloerverwarming: een combinatie van stijl en comfort. Praktische en stijlvolle hal Ook in de hal vind je het comfort van vloerverwarming en een robuuste tegelvloer. De ruimte is voorzien van een ruime toiletruimte en prachtige dubbel glas-in-loodramen die zorgen voor een luxe uitstraling. Modern afgewerkte bovenverdieping Op de eerste verdieping vind je een gloednieuwe badkamer met toilet, wastafel en douche. * Achterslaapkamer: lichte kamer met duurzame PVC-vloer. * Voorslaapkamer: voorzien van openslaande deuren naar het balkon en eveneens een PVC-vloer. * Kantoorruimte: ideaal als thuiswerkplek. Riante zolder met master bedroom De zolderverdieping is omgetoverd tot een luxe master bedroom met royale inbouwkasten, kastruimte onder de dakkapel en airconditioning. Hier grenst een luxe en-suite inloopbadkamer met: * vrijstaand bad * dubbele wastafel * toilet * inloopdouche Daarnaast is er een separate inbouwkast met technische ruimte, voorzien van warmtepomp en combiketel. Klaar voor de toekomst! Heerlijke tuin met overkapping De verzorgde achtertuin is een perfecte plek om te ontspannen. De royale overkapping met heaters en verlichting maakt dat je hier het hele jaar door kunt genieten. Achterin bevindt zich een aparte schuur voor extra opbergruimte. Duurzaam & energiezuinig Dankzij uitstekende isolatie, moderne installaties en een warmtepomp beschikt de woning over energielabel A. Woning met klasse – zien is verliefd worden Deze woning combineert zeldzame elegantie met modern comfort op een niveau dat je zelden tegenkomt. Zoek je een uniek thuis waar alles klopt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning moet je ervaren. Interesse of bezichtigen? Het KNAL Makelaars Team helpt je graag! • Reageer via de contactknoppen naast de woningomschrijving of stuur ons een e-mail. • Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op voor een afspraak. Heb je vragen of behoefte aan advies? Ook dan staan we voor je klaar. Bedankt voor je belangstelling! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
129 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3135

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.