Jump to content
Logo of KNAL Makelaars

Rozenlaan 13

3135XL Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rozenlaan 13 Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in pure perfectie – subliem gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning in het statige Vlaardingen Ambacht Ben je op zoek naar een woning waarin karakter, luxe en modern wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen? Dan is deze adembenemend mooie halfvrijstaande jaren ’30 woning in het geliefde Vlaardingen Ambacht dé woonparel waar je naar zocht. Hier is werkelijk aan alles gedacht: van authentieke details tot een uiterst verfijnde modernisering – deze woning straalt ongekende klasse uit in elke hoek. Karaktervolle elegantie met een hedendaagse ziel De woning is tot in perfectie gerenoveerd, met behoud van karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, een klassieke terrazzo vloer en sierlijke ornamentenplafonds. Tegelijkertijd is werkelijk ieder aspect van deze woning met zorg en visie gemoderniseerd, waardoor je geniet van hedendaags wooncomfort in een sfeer van tijdloze allure. Denk aan hoogwaardige afwerkingen, een luxueuze leefkeuken en een indeling die tot in de puntjes is doordacht. Riant en stijlvol wonen op de begane grond Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een imposante hal met authentieke details en een gastentoilet met fonteintje. De royale woonkamer met sfeervolle erker ademt licht en rust, en is afgewerkt met een massief eiken vloer. De hoge plafonds met ornamenten geven deze ruimte grandeur. Aansluitend vind je de indrukwekkende eetkamer met open keuken – hét kloppend hart van het huis. De moderne keuken beschikt over een keukeneiland met wijnkoelkast, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte: een droomplek voor culinaire liefhebbers. Via de keuken bereik je zowel een ruime berging als een praktische bijkeuken – beiden naadloos geïntegreerd in het totaalconcept van luxe en functionaliteit. Buiten geniet je van een fraaie voortuin, een groene zijtuin én een zonnige achtertuin – perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen ochtendkoffie. Comfort en ruimte op de verdiepingen De eerste verdieping biedt een zee aan ruimte en stijl. De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een luxueuze inloopkast (voorheen derde slaapkamer) én een elegante badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend 2e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant balkon met uitzicht op de groene omgeving. De tweede verdieping is verrassend royaal en praktisch ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers én een aparte wasruimte. Ideaal voor een groter gezin, werk aan huis of het inrichten van een logeerkamer en hobbyruimte. Pluspunten op een rij: * Halfvrijstaande jaren ’30 woning met ongekende charme * Tot in detail gemoderniseerd met behoud van karakter * Vijf (mogelijk zes) slaapkamers en doordachte indeling * Hoogwaardige open keuken met kookeiland en wijnklimaatkast * Inloopkast, bijkeuken, berging én wasruimte * Drie buitenruimtes: voor-, zij- en achtertuin * Balkon met authentiek karakter aan de voorzijde * Rustige, groene ligging in geliefd Vlaardingen Ambacht * Energielabel C **Een woning met klasse – zien is verliefd worden** Deze woning combineert zeldzame elegantie met eigentijdse luxe op een manier die je zelden tegenkomt. Ben je op zoek naar een uniek thuis waarin elk detail klopt? Maak dan snel een afspraak – deze woning moet je ervaren. **Interesse of bezichtigen?** Het KNAL Makelaars Team staat voor je klaar! * Reageer via de contactknoppen naast de woningomschrijving of stuur ons een e-mail. * Een van onze medewerkers neemt zo snel mogelijk contact met je op. Heb je vragen of behoefte aan advies? Ook dan helpen we je uiteraard graag verder. Bij voorbaat dank voor je belangstelling!

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
167 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3135

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.