Jump to content
Logo of Makelaardij Thuis

Schiedamseweg 55 F

3134BB Vlaardingen • Zuid-Holland

Under consideration

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.097

Photo Gallery

Schiedamseweg 55 F Vlaardingen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Dit karaktervolle appartement op de eerste verdieping biedt een verrassend ruime indeling met maar liefst ca. 103 m² woonoppervlakte, vijf kamers en een heerlijk privé terras. De woning combineert originele details met comfortabel wonen en beschikt over een royale woonkeuken, twee slaapkamers en een praktische wasruimte. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen in het stadscentrum zoals het theater, het stadspark en de horeca op loopafstand. Je hebt helemaal geen auto nodig! En ga je toch op reis? Ook met het openbaar vervoer zit je zo in een andere stad door de goede bus- en metroverbinding tussen Rotterdam en Hoek van Holland. Bel gerust voor een afspraak en wij laten je deze leuke bovenwoning met plezier zien! Indeling: Via de gemeenschappelijke opgang bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens de meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de karakteristieke erker met dubbel glas heeft u uitzicht op de Schiedamseweg. De kamer beschikt over een originele schouw, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling. De woonkeuken is royaal van formaat en vormt een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Het originele plafond met ornament geeft de ruimte extra karakter. De keuken is uitgevoerd met crèmekleurige fronten en voorzien van onder andere elektrisch koken en een vaatwasser. Via openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten bereikt u het terras. Het ruime terras biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de rustige ligging en de aanwezige zonwering kunt u hier comfortabel genieten van lange zomeravonden. Hoewel het terras op het noorden ligt, profiteert u hier toch van de middag- en avondzon. De woning beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit zowel de hal als de wasruimte. De kamer heeft een grote raampartij en een ruim daklicht, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek. Dankzij de indeling en grootte kan deze ruimte uitstekend dienst doen als slaapkamer. De kamer beschikt over een erker met schuifraam, origineel glas-in-lood en zonwering. De praktische wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2017. De ruimte is voorzien van een kunststof kozijn. Het toilet is ruim opgezet en half betegeld met crèmekleurige wandtegels. De vloer is afgewerkt met houtlook tegels en het toilet beschikt over een zwevend closet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en de tegelafwerking sluit aan bij het toilet. De gehele woning is netjes afgewerkt met laminaatvloeren, glad gestucte wanden en paneeldeuren, wat zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 103 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud 375m³; - Bouwjaar 1928; - Gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond, met een jaarlijks canon van € 7,51; - Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha, 2017); - Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars; - De energie- en waterleverantie is niet gesplitst en wordt thans geregeld met abonnement met tussenmeter met nummer 55-G; - Originele details zoals ornamentenplafond, glas-in-lood en schouw; - Laminaatvloeren en gestucte wanden; - VvE bijdrage €250,- per maand, met mogelijk een extra storting; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een as-is-where-is clausule opgenomen; - Energielabel B, geldig tot 13-12-2034; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 319.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3134

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.