Jump to content
Logo of Makelaardij Thuis

Sperwerlaan 487

3136GL Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.308

Photo Gallery

Sperwerlaan 487 Vlaardingen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ben jij klaar voor je eigen plek – strak, stijlvol en zó te betrekken? Stop met zoeken, want dit is er eentje die je móét zien! Op de 4e verdieping van een verzorgd complex vind je dit moderne 3-kamerappartement waar alles al voor je is gedaan. In 2020 is de woning van binnen volledig vernieuwd. Denk: een uitgebreide, moderne keuken waar je moeiteloos kan koken voor vrienden en familie, een sfeervolle badkamer met hotel- vibes, strak gestucte wanden én een mooie eikenlook laminaatvloer door het hele appartement. Instapklaar betekent hier écht: dozen neerzetten en wonen maar! De lichte woonkamer geeft je direct toegang tot het ruime balkon van ruim 10m² met vrij uitzicht op het groen aan de achterzijde. Geen inkijk, wél rust. Perfect voor je ochtendkoffie of een drankje bij zonsondergang. Met twee fijne slaapkamers (inclusief handige kastruimte) heb je alle ruimte voor slapen, werken of je hobby’s. En dan de locatie: rustig wonen, maar alles binnen handbereik. Winkels, sportschool, scholen en openbaar vervoer liggen om de hoek. Binnen no-time sta je in het centrum van Vlaardingen of ben je onderweg naar Rotterdam. Ideaal als je werkt in de stad, maar thuis wilt komen in een relaxte omgeving. -Vrij parkeren voor de deur; -Eigen berging in de onderbouw; -Goed onderhouden complex; -Zorgeloos wonen Kortom: een moderne, frisse woning op een toplocatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging, want voor je het weet is ‘ie weg! INDELING: Via het afgesloten portiek bereik je via de lift op trap de 4e verdieping. Hier is een brede galerij naar de voordeur. Eenmaal binnen zie je ruimte, licht en vooral een verzorgd appartement! In de hal is een videofoon, de meterkast en via de tussendeur bereik je de woonkamer. De woonkamer is een fijne ruimte met cinemawall en een mooi uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon wat op het zuiden is gelegen. Hier kan je al vroeg in het jaar van het mooie weer genieten! We gaan weer naar binnen en lopen naar de voorzijde. Hier kom je in de open keuken. Deze is in 2020 voorzien van een moderne matwitte opstelling met gemarmerd kunststof werkblad, 4 pits gaskookplaat, brede spoelbak en vaatwasser. De hoge opstelling is voorzien van een koelkast, vriezer en een oven. Tussen de woonkamer en keuken vind je een handige bergkast met opstelplaats voor de CV (welke in 2025 nieuw is geplaatst) en de mechanische ventilatie. We gaan via de woonkamer door naar een aparte gang met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer, het toilet en de aparte wasruimte. Het toilet (20202) is modern crème betegeld en voorzien van een zwevend closet en een marmeren fontein. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde luxe betegeling en afgewerkt met een douchehoek, wastafel met ondermeubel en een zwevende kast. Slaapkamer I is gelegen aan de galerijzijde en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde. Deze ruime ouderslaapkamer is voorzien van een grote kledingkast en een 2e deur naar het balkon. In de onderbouw is een berging aanwezig en voor de deur zijn voldoende parkeerplekken aanwezig. Bijzonderheden: -Bouwjaar: het complex is in 2008 herontwikkeld; -Woonoppervlakte: 81m²; -Inhoud: 239m³; -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; -De achterzijde (slaapkamer II) en voorzijde (slaapkamer I en keuken) zijn voorzien van extra muurisolatie; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas, 2025); -De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen, aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; -Er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 195,36 per maand; -Geheel afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden; -Keuken, toilet en badkamer in 2020 nieuw geplaatst. -Energielabel A, geldig tot 06-02-2036; -Oplevering in overleg, flexibel. Vraagprijs € 349.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3136

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.