Jump to content
Logo of Van Zon Makelaars

van Heutszpark 18

3131NG Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: 3D Makelaars B.V.

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.395

Photo Gallery

van Heutszpark 18 Vlaardingen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan dit fijne rustige plein staat deze fantastische 2-onder-1-kap woning, waarvan met name de begane grond een totale verrassing is: van de voortuin tot aan de achtertuin, met daar tussen een geweldige ruime woonkamer door de uitbouw, woonkeuken en veel lichtinval. De overkapping in de achtertuin heeft zelfs een bar. Dit maakt dat hier veel leuke feestjes gehouden kunnen worden! Het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning geeft je het gevoel op vakantie te zijn. De woning staat in een fijne, kindvriendelijke wijk en het centrum en de groene Broekpolder liggen op loopafstand. Snelwegen zijn snel bereikbaar en er zijn diverse scholen in de nabije omgeving. Maak nu een afspraak en wij nemen de tijd om je rond te leiden! INDELING: BEGANE GROND: Via de schitterende voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is breed en heeft een kelderkast waar de meterkast is opgesteld (vernieuwd en 18 groepen). Er is een super strakke toiletruimte met wand-closetcombinatie. Vanuit de hal loop je via de openslaande deuren naar de woonkamer welke in 2023 compleet is verbouwd en uitgebouwd. De vloer is voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond en afgewerkt met een schitterende zandkleurige tegel. In de woonkamer is een speelse indeling gemaakt, welke nu in gebruik is als kinderhoek. Via de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken waarvan de kasten zijn voorzien van een houtlook front met hardsteen aanrechtblad en de navolgende inbouw apparatuur aanwezig is: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, combimagnetron, stoom-oven, grote koelkast, vriezer, quooker en een wijnkast. Via de keuken loop je naar de voormalige garage, welke in gebruik is als wasruimte en tevens als bijkeuken en berging. Zowel de keuken als de woonkamer geven toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING: Overloop. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wandtoiletcombinatie en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en deur naar het balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. De 2e achterslaapkamer is in gebruik als kasten kamer. De gehele verdieping is voorzien van gladde wandafwerking en laminaatvloer. ZOLDERVERDIEPING: Voorzolder met vaste kast, cv-combiketel en knieschotten. Slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde en Velux dakramen aan de voorzijde. Ook deze kamer heeft veel bergruimte. TUIN: Schitterend aangelegde tuin met aan de achterzijde een royale overkapping waar een bar is gemaakt. Tevens een naastgelegen ruimte waar momenteel de jacuzzi staat die ter overname wordt aangeboden. Voortuin van ruim 8 meter diep met sierbeplanting, en oprit met sierbestrating vóór de garage. Eigen achterom naar de tuin, afgesloten door een degelijke stalen deur. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1955 - woonoppervlakte ca. 139 m² - inhoud ca. 521 m³ - perceeloppervlakte: 338 m² - energielabel D - erfpacht met een looptijd tot 16 april 2054 en een jaarlijkse vaste canon van € 82,17 - kijk voor meer informatie en o.a. de zonligging op de website van deze woning: VANHEUTSZPARK18.NL - oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
338 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
55 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2054)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.