Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Warmelostraat 8

3131AN Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.523

Photo Gallery

Warmelostraat 8 Vlaardingen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In het Museumkwartier ligt deze unieke tweelaagse woning met een woonoppervlakte van maar liefst bijna 150 m2. De woning maakt onderdeel uit van een complex dat bestaat uit 6 woningen en is in 2026 gerealiseerd. Deze gasloze woning is duurzaam gebouwd en volledig geïsoleerd met onder andere HR++ beglazing en verwarming via airconditioning. Het energielabel van de woning is A++! De woonkamer met open keuken is met ca. 52 m2 enorm. Daarnaast is er een groot terras, zijn er drie slaapkamers en is er nog veel andere praktische ruimte. De woning wordt casco opgeleverd, zodat de nieuwe eigenaar er nog helemaal zijn eigen touch aan kan geven. De ligging van de woning nabij het centrum van Vlaardingen is ideaal, met openbaar vervoer (metro, bus) en alle binnenstedelijke voorzieningen op korte afstand. Indeling: Entree tot de woning is mogelijk via twee deuren. Bij de entree bevindt zich de meterkast. Een halve verdieping boven de entree ligt de woonverdieping, via een paar treden naar beneden bereik je de slaapverdieping. De entree fungeert daarbij als een verbindende vide. Woonverdieping: Enorm ruime woonkamer met open keuken van ca. 52 m2 groot met veel mogelijkheden. De keuken is nog casco. Er is een vaste kast, en openslaande deuren geven toegang tot het terras van bijna 24 m2. Het terras is uitgevoerd met bankirai vloerdelen en is deels overdekt door het balkon van de bovengelegen woning. Hier zijn ook inbouwspots in aangebracht. Via een kleine tussenhal is het casco toilet bereikbaar, wat uitgevoerd kan worden met een hangend closet en fonteintje. Ook is er een grote bergkast. Slaapverdieping: Een brede hal met inbouwspots geeft toegang tot alle vertrekken van de slaapverdieping. Slaapkamer 1 van ca. 11,5 m2 heeft een grote glazen pui en een vaste kast. Deze kamer kan ook uitstekend als werkkamer gebruikt worden. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en zijn allebei uitgevoerd met een daklicht. Slaapkamer 2 is ongeveer 17,5 m2 groot, waarvan ca. 5 m2 als een inloopkast gebruikt kan worden. De derde slaapkamer is bijna 9 m2 groot. De badkamer van meer dan 8 m2 is eveneens casco uitgevoerd, maar er is rekening mee gehouden dat er een zeer complete badkamer uitgevoerd kan worden met (inloop)douche, ligbad, toilet en twee wastafels of een groot wastafelmeubel. In een grote inpandige berging van ca. 8 m2 bevindt zich de wasmachine aansluiting en een grote Ariston boiler voor het warme water. Overige: - Bouwjaar 2026 (oplevering); - Energielabel A++; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en koeling via airconditioning. Warm water via boiler; - Meterkast met 10 groepen, fornuisgroep, 4 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Gelegen op eigen grond; - Net geactiveerde VVE, met een bijdrage van€ 108,33,-- per maand; - Oplevering in overleg, op korte termijn. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
149 m²
Content
530 m³
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.