Jump to content
Logo of Johan Kuiper Makelaardij

Jan van der Veenweg 5

8385GT Vledderveen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 3.021

Photo Gallery

Jan van der Veenweg 5 Vledderveen
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het Drents-Friese Wold, op de grens van Drenthe en Friesland, staat te midden van uitgestrekte natuur deze ruime en goed onderhouden VRIJSTAANDE woning op een kavel van 3380 m2. De woning bestaat uit de hoofdwoning en het direct ernaast gelegen bijgebouw. De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van ruim 220 m2 met nog de mogelijkheid om dit op de verdieping uit breiden. De woning bestaat uit een ruime entree met aan de noord-oost zijde de keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Plus tevens op de eerste verdieping nog een ruime slaapkamer. Aan de zuid-west zijde van de woning is nog een riante woonkamer en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze woonkamer heeft een aangebouwde serre met prachtig uitzicht over de weilanden. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming, heeft grotendeels muurisolatie en is voorzien van dakisolatie. Het glas is grotendeels HR glas en er is een nieuwe HR ketel geplaatst in 2023, ook is er een warmtepomp (lucht/lucht) uit 2011. Het energielabel van de woning is B. Direct naast de woning staat het bijgebouw welke ook geschikt is als woonruimte, echter deze is niet voorzien van sanitaire voorzieningen. De woonoppervlakte van dit bijgebouw is 57 m2. Wel beschikt dit bijgebouw over een keuken en ruime woonkamer met fraai uitzicht. In het bijgebouw is tevens een inpandige, ruime schuur annex werkplaats van 32 m2. Op het terrein staan verder nog een stenen kippenhok en een tweede bijgebouw. Dit tweede bijgebouw heeft echter dermate ernstige scheurvorming dat deze niet is meegenomen in het geheel. De totale kavel-oppervlakte is 4450 m2, waarvan 1070 m2 toebehoort aan de oprit welke in gedeeld eigendom is met de buren. Kenmerken: - directe ligging aan het Drents-Friese Wold - Energielabel B - Dakisolatie - Grotendeels HR glas en gevelisolatie - Vloerverwarming in de hoofdwoning - HR ketel 2023 - Warmtepomp 2011 - zonnepanelen - bouwtechnisch rapport aanwezig Wonen aan de Jan van der Veenweg 5 betekent wonen nabij uitgestrekte natuur in het op een na grootste aaneengesloten natuurgebied van Nederland. Je vindt hier unieke flora met volop bossen, stuifzand, heidevelden en vennen. Perfect voor liefhebbers van rust en ruimte en (fanatieke) wandelaars en fietsers. Kortom, hier kan je echt genieten van waar Drenthe bekend om staat.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
281 m²
Land area
4450 m²
Content
1371 m³
Other enclosed space
90 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8385

Google Maps

View Vledderveen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vledderveen

Meer houses in Vledderveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.