Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Beeldentuinlaan 79

3452SJ Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.018

Photo Gallery

Beeldentuinlaan 79 Vleuten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE MOOIE HALFVRIJSTAANDE WONING. Met gepaste trots bieden wij jou aan: Deze strak afgewerkte, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning (ca. 162m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2011), gelegen in woonwijk “De Tuinlanden” in Vleuterweide. Deze instapklare woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage (ca. 18 m2), een oprit voor 2 auto’s en een smaakvol aangelegde tuin. Kenmerkend voor de woning is het super nette afwerkingsniveau, de royale uitgebouwde tuingerichte woonkamer, de fraaie uitgebouwde woonkeuken aan de voorzijde met speelse erker, de luxe en complete keuken (vernieuwd 2021 ), de verzorgde en complete badkamer, de 3 multifunctionele slaapkamers (ca. 6 m2, 14 m2 en 16 m2) op de eerste verdieping, het zonnige dakterras op het zuiden en natuurlijk de strak verbouwde 2de verdieping waar een royale 4de slaapkamer (ca. 19 m2) is gerealiseerd. Bovendien is dit huis uitgevoerd met een smaakvol aangelegde zij- en achtertuin waar je heerlijk vol privacy van de zon kunt genieten. Absoluut top! De wijk “De Tuinlanden” is een ideale woonomgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Speelse, verkeersluwe straatje afgewisseld met groen- en speelvoorzieningen, ideaal. De wijk kent een uitstekende centrale ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals: Treinstation Vleuten, Winkelcentrum Vleuterweide, Het Maximapark & ‘t Lint, kinderopvang, diverse onderwijsvoorzieningen (zowel basis als middelbaar), allerlei sportfaciliteiten (zwembad Fletiomare, sportpark De Paperclip, sportcentrum Oudenrijn, VV De Meern, PVCV etc.), de uitvalswegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht. De huidige bewoners hebben dit huis met veel liefde, zorg en aandacht bewoond. Nu zijn we op zoek naar een leuke, passende, trotse eigenaar. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein uitgevoerd in een moderne neutrale betegeling, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. Een bijzonder element aan dit huis is de grote erkeruitbouw aan de voorzijde. Dankzij deze prachtige meerwerkoptie destijds, is een royale woonkeuken ontstaan met veel daglichttoetreding en ruime opstellingsmogelijkheden voor een comfortabele eettafel. De keuken zelf is prachtig! In 2021 is de keuken geheel vernieuwd, uitgevoerd in een royale parallelopstelling met veel werk- en kastruimte alsmede alle wenselijke hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo vind je onder ander een vaatwasser, een combioven, een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. Als klap op de vuurpijl is de keuken uitgerust met een Liebherr wijnklimaatkast (voor 32 flessen en 2 twemperatuurzones), de droom van iedere keukenprins (en prinses). Vanaf de eettafel kijk je uit op de straat en de omgeving. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een handige trapkast alsmede openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is groot (er staat nu zelfs een heuse vleugel!), laat zich eenvoudig indelen en biedt een fijne verbinding met de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en een mooie strakke wandafwerking. Tuin: Alles in dit huis is netjes en smaakvol, zo ook de tuin! Deze heerlijke privacyvolle achtertuin (ca. 9,95m x 7,50m), gesitueerd op het Noorden, heeft een royale maatvoering en heerlijke ligging! Door de breedte en diepte van deze tuin geniet je de gehele dag van de zon (deze komt er namelijk tussen april en september makkelijk over het huis heen). De tuin is voorzien van meerdere terrassen, fraaie bloemborders, een mooie erfafscheiding, buitenverlichting en een achterom. Vanuit de tuin bereik je de oprit waar je eenvoudig bereikt u de aangebouwde stenen berging (ca. 5.70m x 3.33m) voorzien van elektra. Op de oprit kun auto’s achter elkaar kunt parkeren. De vrijstaande stenen garage (ca. 5.60m x 3.30m) is lekker ruim te noemen, voorzien van een sectionaal deur en een elektra aansluiting. Eerste verdieping: Ruime lichte overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer (ca. 3,81m x 3,71m) alsmede een luxe badkamer. Deze verzorgde en moderne badkamer (ca. 2,49m x 2,36m) is voorzien van een inloopdouche, tweede hangend toilet, een wastafelmeubel, een lekker ligbad en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee multifunctionele slaapkamers (ca. 4,26m x 3.71m & ca. 2.49m x 2.58m) die uitzicht bieden op de achtertuinen en de groene omgeving. De slaapkamer rechtsachter is thans in gebruik als een fijne kastenkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een praktische ingedeelde derde woonlaag aan (geheel ca. 4,64m x 6,18m op 1.50m hoogte) waar een voorzolder met wasruimte en een vierde grote, multifunctionele slaapkamer is gerealiseerd. Ook deze woonlaag is tot in de puntjes verzorgd (geheel verbouwd en afgewerkt in 2018) en voorzien van een lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking. Indien gewenst kun je besluiten om de tweede verdieping te vergroten (plaatsen dakkapel bijvoorbeeld) om zo deze woonlaag te splitsen in 2 volwaardige slaapkamers. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 162 m2; - Perceeloppervlakte: 258 m2 eigen grond; - Bouwjaar medio 2011; - Energielabel A; - Vrijstaande stenen garage: ca. 18m2; - Oprit met parkeerplek voor 2 auto’s achter elkaar; - Voorzien van 12 zonnepanelen (ZDNY-60C260 (all black), geplaatst in 2014 – eigendom); - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel (Merk: Intergas combi compact HRE / bouwjaar: 2012); - Houten kozijnen (schilderwerk uitgevoerd mei 2025); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem jouw NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
258 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi Compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.