Jump to content
Logo of HRS Makelaars

Achterstraat 54 A

5251CV Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 915.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.150

2% transfer tax (€ 18.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 935.150

Purchase price /m²: € 4.841

Photo Gallery

Achterstraat 54 A Vlijmen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorpscentrum van Vlijmen en op korte afstand van Den Bosch staat deze duurzame, vrijstaande woning op een groot perceel van bijna 720 m². In de afgelopen jaren is het huis flink verduurzaamd met o.a. 28 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel, hybride warmtepomp en laadpaal. Dit super comfortabele, oerdegelijk woonhuis is de fantastische plek om nieuwe herinneringen te maken met jouw gezin en waar je iedere dag 100% gaat genieten van de rust, ruimte en vrijheid. De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum en heeft ook de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen in de nabijheid. Het huis staat op goede afstand van de straat dankzij de grote voortuin. Op de oprit met eigen laadpaal kun je minimaal drie auto's parkeren. De mooie voordeur geeft toegang tot de hal met garderobe, trapopgang naar de verdiepingen en entree naar de woonkamer en open keuken. Een plek om te koken, gasten te ontvangen en te genieten; zo kan de open keuken het best worden omschreven. Er is een grote kastenwand met twee nieuwe ovens van Miele, een inbouw koffiezetapparaat (tevens Miele), veel kastruimte, koelkast en vriezer. Het kookeiland is het hart van deze ruimte en heeft een grote, nieuwe inductiekookplaat met afzuigkap daarboven. Ook is er een Quooker met zowel kokend als bruisend water. Super fijn! De keuken wordt omringd door grote ramen en heeft openslaande deuren naar de tuin. Echt een fantastische plek! Grenzend aan de keuken ligt nog een bijkeuken met toilet en cv-ketel, warmtepomp en alarminstallatie. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte met een grote gashaard en een heerlijke zithoek daaromheen. Het eetgedeelte heeft ruimte voor een lange eettafel ligt tussen de zitkamer en de open keuken in. Deze prachtige woning wordt omringd door een grote, groene tuin met gras, groenborders en gevarieerde beplanting. De grote zwemvijver heeft een mooie positie in de tuin. Het water wordt gefilterd via een UV filterinstallatie en een natuurlijke, biologische vijverfilter. De tuin heeft twee grote terrassen, grenzend aan de keuken en naast de garage. Hier geniet je van de zon of kom je op warme dagen tot rust in de schaduw. Rechts op het perceel staat een schuur/garage van bijna 40m² oppervlak. Hier tref je veel extra berg- en hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn maar drie zeer grote slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Er is ruimte voor een groot bed en daarnaast kan je een grote walk-in-closet te maken. Aan de voorzijde liggen ook nog twee grote slaapkamers. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Op de tweede verdieping zijn twee zolderkamers; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Super leuke plek voor tieners! De woning is in 2023 en 2024 verduurzaamd met 28 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en hybride warmtepomp. Dit is gedaan nadat het energielabel is opgemaakt. Wij verwachten dan ook dat het energielabel inmiddels gunstiger zal uitvallen.

Mortgage berekenen

€ 915.000

Cost of copper (estimated): € 20.150

2% transfer tax (€ 18.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 935.150

3,04%

Yearly

%

€ 45.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 915.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
717 m²
Content
670 m³
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 (2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.