Jump to content
Logo of Van Cappellen Makelaardij

Van Leeuwenhoeklaan 59

5252CB Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.291

Photo Gallery

Van Leeuwenhoeklaan 59 Vlijmen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Moderne, uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kap woning in het centraal gelegen Vlijmen Deze verzorgde en recent gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning biedt volop wooncomfort en een praktische leefomgeving. Dankzij de uitbouw en het goede onderhoud is het een eigentijdse woning met veel mogelijkheden. De ligging is zeer centraal, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: ruimte en luxe comfort Bij binnenkomst valt de royale ruimte van de uitgebouwde woonkamer direct op. De woonkamer is comfortabel en praktisch ingedeeld, met openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor een prettige verbinding met de buitenruimte. De open keuken is ruim van opzet en perfect voor de hobbykok die graag kookt en gasten ontvangt. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming, die zorgt voor een comfortabele temperatuur in elk seizoen. De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai ingericht en biedt een fijne buitenruimte met veel privacy. Daarnaast is er een oprit voor twee auto’s en een carport. Eerste verdieping: drie slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is door vergroting aanzienlijk groter dan standaard en daardoor bijzonder royaal. Deze luxe ruimte is geheel vernieuwd door de huidige eigenaren en beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche en een royaal ligbad, wat bijdraagt aan een luxe spa-gevoel in eigen huis. Tweede verdieping: voorzolder met veel bergruimte en royale zolderslaapkamer Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder, recent voorzien van nieuwe dakramen. Deze ruimte biedt veel praktische bergruimte en is bovendien ideaal te gebruiken als wasruimte of werkplek. De aangrenzende slaapkamer is royaal en voorzien van een groot dakkapel, waardoor er veel licht en ruimte ontstaat. Energiezuinig en comfortabel wonen De woning is voorzien van zonnepanelen, HR++ glas, extra dakisolatie en airco’s, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Zo woon je comfortabel en duurzaam, het hele jaar door. Het huidge energielabel is een B label, welke is opgemaakt voordat deze punten zijn aangepakt. Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid Vlijmen ligt zeer gunstig nabij de snelwegen richting Eindhoven, Tilburg, Breda en Utrecht, waardoor je binnen korte tijd op diverse bestemmingen bent. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je binnen vijf minuten met de auto en binnen twintig minuten fietsen. Vlijmen zelf heeft een levendig verenigingsleven en een breed aanbod aan scholen, winkels en voorzieningen, waardoor het een ideale woonplek is voor gezinnen en stellen die ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen waarderen. Samengevat - Moderne, uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kap woning - Begane grond met ruime woonkamer en open keuken - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe, vergrote badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad - Ruime voorzolder met nieuwe dakramen en grote zolderslaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping - Fraai ingerichte tuin op het Zuiden - Oprit voor twee auto’s en carport - Voorzien van zonnepanelen, HR++ glas, dakisolatie en airco’s - Zeer centraal gelegen nabij snelwegen en steden - Centrum Vlijmen om de hoek - Binnen vijf minuten in ’s-Hertogenbosch en dichtbij een breed aanbod aan voorzieningen Ben je op zoek naar een praktische, moderne en comfortabele woning met een centrale ligging? Dan nodigen wij je van harte uit om deze fraaie woning in Vlijmen te komen bekijken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
274 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35c CW5 (2022)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5252

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.