Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

Wilhelminastraat 40

5251ET Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 1.299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.830

2% transfer tax (€ 25.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.326.830

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Wilhelminastraat 40 Vlijmen
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Een villa die voelt als uw eigen privé-resort. Stelt u zich voor: thuiskomen na een drukke dag, de auto op de oprit of in een van de twee garages, en binnenstappen in een woning die alles heeft wat je jezelf kan wensen. In deze deze exclusieve villa smelten comfort, luxe en beleving samen. De begane grond is recent high-end gerenoveerd. Een moderne keuken, voorzien van premium inbouwapparatuur en de riante eetkamer met tuindeuren naar de achtertuin vormen het kloppend hart van de woning. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Er zijn twee zitkamers, één met een gezellige houtkachel en de andere staat in open verbinding met de tuin – waardoor binnen en buiten één geheel worden. Boven vind je vijf ruime slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor een gezin, logees of om werk- en hobbyruimtes te creëren. Alles is met oog voor detail afgewerkt, zodat de woning instapklaar is voor de volgende fase in jouw leven.. En dan de buitenruimte – je eigen stukje vakantie aan huis. De tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en is ingericht als wellness-oase. Een luxe zwemspa geeft je het beste van twee werelden: sportief trainen met eindeloos lange slagen, en daarna heerlijk ontspannen in het warme water met krachtige massagestralen. Er is een royale jacuzzi en er zijn zonnige terrassen – de perfecte plek voor zwoele zomeravonden met vrienden of rustige momenten jezelf. De woning is volledig klaar voor de toekomst. Dankzij de goede isolatie, een energiezuinige warmtepomp en een slimme thuisbatterij is er een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen, maar ook een lage energierekening. Met trots draagt deze woning dan ook het energielabel A++. De ligging behoort tot de mooiste van Vlijmen: een rustige, groene omgeving met volop ruimte en toch dicht bij het centrum, scholen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige woning word je direct verwelkomd door de royale entree met vide, die zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle eetkamer vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin met overdekt terras – een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een royaal, luxe keukenblok in L-vorm, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterdeur, ideaal voor extra bergruimte en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u een gezellige zitkamer met houtkachel, perfect voor knusse avonden. Daarnaast is er een tweede zitkamer met fraai uitzicht op de achtertuin, die zich uitstekend leent als lees- of televisiekamer. De moderne taatsdeuren tussen de eetkamer en de zitkamers zorgen voor een stijlvolle en open verbinding tussen de ruimtes. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een strakke pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, terwijl de zitkamer aan de voorzijde van de woning een extra charme krijgt door de warme houten vloer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met een apart toilet en de deur waarachter de trap naar de tweede verdieping zit. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als waskamer – praktisch en efficiënt ingericht. De grootste slaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer, die tevens bereikbaar is vanaf de overloop. De plafonds op deze verdieping zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots, wat de ruimtes een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De badkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je vindt hier een groot ligbad, een riante inloopdouche en twee wastafels, waardoor er volop comfort en ruimte is om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een overloop waar de cv-ketel en warmtepomp zijn geplaatst. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel, ideaal voor logees of voor een tiener die hier over een eigen riante woonverdieping kan beschikken. Buiten: De buitenruimte is een waar genot en combineert luxe met praktisch gemak. Je parkeert je auto op de eigen oprit, die afsluitbaar is met een elektrisch bedienbaar hek, en daarnaast is er een dubbele garage met elektrische deuren. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, zodat je altijd een zonnige of juist beschutte plek vindt om te ontspannen. Vanuit het overdekte terras met glazen wanden kun je het hele jaar door genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. Via een handig achterom loop je gemakkelijk naar de zijkant van de woning. De tuin is rijk aan divers groen, waardoor je volop privacy ervaart en een natuurlijke, rustige sfeer ontstaat. Het hoogtepunt is het luxe zwembad, perfect heerlijk in te ontspannen op warme dagen. Dankzij de combinatie van verschillende terrassen, groen en water is de tuin zowel uitnodigend als veelzijdig is – een plek voor ontspannen momenten en gezellige borrels. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.299.000

Cost of copper (estimated): € 27.830

2% transfer tax (€ 25.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.326.830

3,04%

Yearly

%

€ 64.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
300 m²
Land area
915 m²
Content
1170 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta ace 40l (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.