Jump to content
Logo of Casco Makelaars

Bouwen Ewoutstraat 48

4381PS Vlissingen • Zeeland

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 2.326

Photo Gallery

Bouwen Ewoutstraat 48 Vlissingen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met sfeer én comfort, op een centrale locatie in Vlissingen? Dan is deze ruime tussenwoning uit 1930 zeker het bezichtigen waard. Met authentieke details zoals hoge balkenplafonds, paneeldeuren, een prachtige schouw met open haard, én een zonnig dakterras en besloten stadstuin, biedt deze woning een unieke combinatie van charme en gemak. De woning is gelegen in een brede, rustige straat op loopafstand van het stadscentrum, winkels, scholen, gezellige terrassen en natuurlijk de Boulevard. Dankzij de recente verbeteringen, zoals het vernieuwde dak met isolatie en de kunststof kozijnen, woont u hier met modern comfort in een woning vol karakter. Indeling: Bij binnenkomst ervaart u direct de warme, uitnodigende sfeer. De lange hal met plavuizen vloer en sfeervolle wandafwerking leidt naar de gezellige woonkamer. Hier zorgen het hoge balkenplafond, brede vensterbanken en een fraai bewerkte schouw met spiegel en open haard voor een authentiek gevoel. De eiken parketlaminaatvloer maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met baropstelling, die uitkijkt over de stadstuin. Deze is voorzien van een gaskookplaat, oven, rvs fornuis en een brede industriële spoelunit met dubbele spoelbak. Een ingebouwde kast zorgt voor extra bergruimte. Via de hal bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een tuindeur én toegang tot de badkamer. Deze beschikt over een wastafelmeubel, bad/douchecombinatie en toilet. De besloten stadstuin biedt veel rust en privacy, met een haast mediterrane uitstraling door de beplanting, waaronder rozen en een druivenstruik. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Op de eerste verdieping beschikt u daarnaast over een ruim dakterras waar u volop van de zon kunt genieten. De aangebouwde stenen berging is verrassend ruim, voorzien van elektra en bereikbaar vanuit de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers gerealiseerd onder de charmante mansardekap (voorheen drie kamers). De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer beschikt over een inloop-garderobekamer met dakraam (voorheen een werkkamer), én een betegelde ruimte met tweede toilet en wastafel. Indien gewenst is hier eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Op de overloop vindt u een praktische berging met de HR-combiketel (bouwjaar 2020) en extra opbergruimte. Laat u verrassen door de unieke combinatie van karakter, comfort en locatie. Neem contact op met Casco Makelaars voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
99 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4381

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.