Jump to content
Logo of De Nooijer Makelaars

Groenewoud 70

4381HG Vlissingen • Zeeland

Sold

€ 327.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.400

2% transfer tax (€ 6.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 335.900

Purchase price /m²: € 2.519

Photo Gallery

Groenewoud 70 Vlissingen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in de oude binnenstad van Vlissingen! In een charmant straatje en in de historische binnenstad van Vlissingen staat deze karakteristieke en sfeervolle stadswoning. Achter de authentieke voorgevel schuilt een verrassend ruime en moderne woning met fijne leefruimtes, een gezellige stadstuin én volop comfort. Met de boulevard en het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek, geniet je hier van het beste van twee werelden: historische charme én modern wooncomfort. Kenmerken Deze woning biedt ca. 130 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en heeft een inhoud van ca. 460 m³. Het huis staat op een perceel van 96 m² en beschikt over een gezellige stadstuin op het zuidoosten. Deze woning is gebouwd in 2007 en tijdens de bouw is gebruikgemaakt van oude materialen. De woning combineert energiezuinig wonen (energielabel A) met karakter en gezelligheid. De hoge balkenplafonds versterken het ruimtelijke en authentieke karakter van de woning. Het parkeren van de auto kan in de omgeving met een parkeervergunning. Locatie De woning is gelegen in de oude binnenstad van Vlissingen en haar (winkel)voorzieningen, terrassen, restaurants en de jachthaven zijn gelegen op loopafstand. De stad biedt veel mogelijkheden en is de perfecte plek voor diegenen die de charme van authentiek wonen willen combineren met het gemak van stadsvoorzieningen. Ook de boulevard van Vlissingen met haar brede badstrand bevindt zich op korte afstand. Aan de boulevard zijn diverse restaurants gevestigd, dus optimaal genieten tijdens zonnige dagen! Vlissingen is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar andere delen van Zeeland of daarbuiten. Begane grond Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. De glas-in-lood ramen boven de openslaande deuren zorgen voor een sfeervol karakter. De begane grond is ingedeeld met een grote multifunctionele ruimte, welke prima te gebruiken is als woonkamer, extra slaapkamer, hobbyruimte, atelier en/of winkelruimte. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de heerlijke stadstuin. Hier is het genieten van rust en privacy, midden in de stad. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruim separaat toilet, een handige inpandige berging en een aparte wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de woonruimte: een sfeervolle woonkamer en open keukenruimte. Het hoge balkenplafond versterkt het ruimtelijke en authentieke karakter van deze verdieping, terwijl de moderne vloer het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een zee aan licht in de woonkamer. De draaibare houtkachel vormt een gezellige blikvanger en creëert sfeer in zowel het zit- als eetgedeelte. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een eiland, inbouwapparatuur en een charmant Frans balkon dat uitzicht biedt op de stadstuin. Aan de achterzijde zijn de hoge raampartijen voorzien van zonwering middels automatisch bedienbare markiezen. Tweede verdieping Via de trapopgang in de woonkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt een overloop, twee grote slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn elk voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is betegeld en beschikt over een douchehoek, toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop is de cv-installatie (Remeha, 2007) geplaatst en er is toegang tot de praktische bergzolder. Tuin De stadstuin is echt een fijne plek: compact, maar praktisch ingericht en heerlijk privé. In de tuin is een berging met overkapping aanwezig, perfect als opbergruimte. Dankzij de goede bezonning kun je hier optimaal van het buitenleven genieten, midden in de stad. De tuin heeft geen vrije achterom. Ben jij op zoek naar een woning vol sfeer, ruimte en karakter op een unieke locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Tot ziens aan de Groenewoud!

Mortgage berekenen

€ 327.500

Cost of copper (estimated): € 8.400

2% transfer tax (€ 6.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 335.900

2,78%

Yearly

%

€ 16.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 327.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
96 m²
Content
460 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4381

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.