Jump to content
Logo of M2 Makelaars

Koudekerkseweg 154

4382EM Vlissingen • Zeeland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.066

Photo Gallery

Koudekerkseweg 154 Vlissingen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige vrijstaande instapklare woning staat op een riant perceel (705 m2) en biedt u alle ruimte. In totaal beschikt de woning over een grote woonkamer, vier slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond en is volledig instap klaar. De woning ligt op loopafstand van het strand, boulevard en de gezellige binnenstad. De woning is goed onderhouden en combineert karakteristieke delen met modern comfort. Daarnaast beschikt deze woning over een riante tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een prachtige woning op een fijne locatie! Begane grond: U komt de woning binnen in een ruime entree voorzien van de meterkast en de garderobe. De hal is voorzien van een fraaie granieten vloer, heeft een separaat toilet en leidt naar de verschillende vertrekken. De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraat vloer en is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde bij de erker en de houtkachel kan je een gezellige zithoek creëren en aan de achterzijde is er genoeg ruimte voor een grote eetkamertafel. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning geven een fraai uitzicht over de tuin. Aan de andere zijde van de hal is de luxe keuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur. Na de woonkeuken komt u in de hal ernaast waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Deze hal geeft toegang tot een ruime slaapkamer en een badkamer met een ligbad/douche-combinatie, toilet en wastafel. Tevens hangt hier de Cv-ketel voor de warmwatervoorziening van de badkamer beneden en de verwarming van de keuken, slaapkamer, badkamer en hal. Daarnaast is één van de bergingen gesitueerd. Verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers waarvan één ruimere ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en fraai tegelwerk. Op deze verdieping is extra ruimte gecreëerd door verschillende inbouwkasten en een dakkapel. Een tweede Cv-ketel hangt op deze verdieping en verwarmt deze verdieping en de woonkamer. Het dak is hier geheel geïsoleerd en er liggen acht zonnepanelen op het dak. Tuin: De tuin is niets anders dan riant te noemen. Er zijn meerdere terrassen, zo is er altijd wel een plekje in de schaduw of de zon te vinden. Achter in de tuin is een houten berging gesitueerd. Een bijzonder en leuk aspect is dat deze tuin over een historische tuinkelder beschikt. Hierdoor heeft u extra berging ‘ondergronds’. Algemeen: Bouwjaar 1949. Gelijkvloers woonprogramma. Dak- en muurisolatie. Geheel dubbele beglazing. Riante tuin. Parkeren op eigen terrein. Twee badkamers, vier slaapkamers, acht zonnepanelen. Ben je opzoek naar een prachtige goed onderhouden karakteristieke woning? Neem dan contact op met M2 Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen je graag verder!

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
705 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4382

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.