Jump to content
Logo of VO Makelaars

Paalhoofd 2

4386HB Vlissingen • Zeeland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.739

Photo Gallery

Paalhoofd 2 Vlissingen
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Instapklare split-level hoekwoning op toplocatie in Vlissingen! In de bruisende stad Vlissingen, op korte afstand van de populaire boulevard en het strand, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden split-level hoekwoning. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Lammerenburg, met scholen, winkels en overige voorzieningen op loop of fietsafstand. Hier woont u in alle rust, terwijl stadse levendigheid en ontspanning om de hoek liggen. Wat direct opvalt: De nette voortuin met eigen oprit, de verzorgde gevelafwerking en het vrije uitzicht op een brede groenstrook met speeltuin zorgen direct voor een fijne eerste indruk. Dankzij de twee entrees ,aan de voor en zijkant, is de woning bovendien bijzonder praktisch en flexibel in gebruik. Indeling Begane grond Via de zijdeur aan de voorzijde komt u binnen in een praktische ruimte met tegelvloer, waar momenteel opbergkasten en de wasmachine en droger zijn geplaatst. Vanuit hier loopt u door naar de centrale hal (ook bereikbaar via de voordeur), voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer (2023), garderobekast, toegang tot de kruipruimte en een vernieuwd toilet (2022). Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, momenteel in gebruik als sportkamer/mancave, met openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is volledig onderhoudsvrij aangelegd, fraai betegeld, met een terras en een vrije achterom, ideaal om te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. Eerste verdieping Op deze woonlaag ligt eveneens een prachtige visgraat PVC-vloer (2023). U vindt hier een tweede modern toilet en een praktische bergkast met de warmtepomp (verwarming via stadsverwarming). De ruime en lichte woonkamer beschikt over een schuifpui met zonwering naar het zonnige balkon en is voorzien van airconditioning. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en keramische kookplaat. Hier kookt u met plezier! Tweede verdieping De bovenste etage biedt een in 2023 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, toilet en natuurlijke ventilatie. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. Bijzonderheden: Instapklaar en uitstekend onderhouden Hoekwoning met veel privacy Airconditioning op twee verdiepingen Tuin én balkon Rolluik en zonwering aanwezig Nieuwe spackwanden Vernieuwde toiletten (2022) en badkamer (2023) Visgraat PVC-vloeren (2023) Waterontharder Vernieuwde meterkast Hardhouten kozijnen, buitenzijde geschilderd in 2024 Energielabel B Glasvezel (Delta) Mechanische ventilatie Bent u op zoek naar een moderne, ruime woning op een uitstekende locatie in Vlissingen? Dan is dit uw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze fijne split-level woning.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
164 m²
Content
484 m³
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4386

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.