Jump to content
Logo of M2 Makelaars

Rietkraag 33

4386GB Vlissingen • Zeeland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.180

Photo Gallery

Rietkraag 33 Vlissingen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

M2 Makelaars biedt deze uitstekend gelegen, instapklare geschakelde woning aan met volledig gelijkvloers woonprogramma en zonnige tuin/patio op het zuidoosten. Deze woning combineert comfort, ruimte en een bijzonder fijne ligging aan het einde van een rustig woonerf in de geliefde wijk Lammerenburg. Hier woont u in alle rust, terwijl winkels, voorzieningen en zelfs het strand zich op slechts 5 minuten rijden bevinden. Een ideale combinatie van privacy, bereikbaarheid en wooncomfort. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het volwaardige woonprogramma op de begane grond. Met een ruime slaapkamer en een schitterende, complete badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse doelgroepen. Of u nu comfortabel gelijkvloers wilt wonen of gewoon extra gemak wenst: hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping — perfect voor logés, (klein)kinderen of een hobbyruimte. De woning is uitstekend onderhouden en zonder werkzaamheden te betrekken. Bovendien is de woning volledig voorbereid op de toekomst: er is geen gasaansluiting aanwezig. Verwarming en warm water worden geleverd via de warmtekrachtcentrale in de wijk. In combinatie met zonnepanelen en twee thuisaccu’s resulteert dit in extreem lage energiekosten (slechts circa € 17 per maand). Duurzaam én comfortabel wonen dus. Indeling Begane grond: Via de lichte hal bereikt u de meterkast, het toilet en de royale woonkamer. De sfeervolle en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is prachtig afgewerkt met een warme pvc-vloer in visgraatmotief en een sfeervolle pelletkachel die zorgt voor extra comfort en uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De open hoekkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een schitterende inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkamer bereikt u een praktische bergkast en via de achterhal de ruime slaapkamer op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer met hoogwaardig tegelwerk, ligbad, separate douche, hangtoilet en dubbele wastafel. Verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische bergkast en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Een ideale verdieping voor gasten of extra woonruimte. Buitenruimte en extra’s Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige patio op het zuiden. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte (ca. 6 x 7 meter) biedt volop privacy en de mogelijkheid om heerlijk van de zon te genieten. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde berging voor fietsen en extra opslag. Voor de berging is een fraaie glazen carport gerealiseerd, zodat u uw auto comfortabel en beschut kunt parkeren. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en voorzien van (hoofdzakelijk elektrisch bedienbare) rolluiken rondom. De afwerking is keurig en verzorgd — u kunt hier zonder zorgen direct intrekken. Kortom: een duurzame, comfortabele en levensloopbestendige woning op een rustige en bijzonder gunstige locatie in Lammerenburg. Interesse? Maak snel een afspraak met M2 makelaars om dit prachtige huis te bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
234 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4386

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.