Residents
8.015
Last year: 2026
van Elmptstraat 70
6367VD Voerendaal • Limburg
Available
€ 775.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 792.350
Purchase price /m²: € 3.656
Photo Gallery
Description
Aan een rustige en geliefde straat, midden in een prettige en volwassen woonwijk in Voerendaal, ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning aan de Van Elmptstraat 70. Een woning waar comfort, luxe en duurzaamheid naadloos samenkomen en die volledig is voorbereid op de woonwensen van vandaag én morgen. We nemen u mee in deze woning: Ruimte en licht op de begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime entreehal op met vernieuwde meterkast (2023) en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Separate bergruimte met liftmogelijkheid. De royale woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval, hardglazen taatsdeuren en een schuifpui (met plisséhordeur) naar de tuin. De Italiaanse hardstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename, luxe uitstraling. De apart gelegen keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken/bergruimte en een ruime hobbyruimte/bergruimte, die zich uitstekend lenen als kantoor of praktijk aan huis, speelkamer, hobbyruimte of eventueel als garage (poort nog te plaatsen). Verdiepingen met comfort en bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van lamelparket en royale inbouwkasten met schuifdeuren. Screens en rolhorren bieden extra comfort. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met kasten. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met fonteintje en extra bergruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar: een ruime bergzolder met volop opbergmogelijkheden en mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer(s). Buitenleven De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waaronder een groot overdekt terras direct grenzend aan de woonkamer. Een tweede terras en fraaie perkjes maken het geheel compleet. De bijgebouwen beschikken over koud/warm water, radiatoren en dubbele gootsteen. Verder zeker het benoemen waard: Energiezuinig en toekomstgericht Duurzaamheid speelt tegenwoordig een essentiële rol in wooncomfort én woonlasten. Deze woning loopt hierin voorop. Met een volledig elektrische warmtepomp (2023), 16 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming en energielabel A bent u verzekerd van lage energiekosten en een toekomstbestendige woning. Een zorgeloze investering in comfortabel en verantwoord wonen. Wonen in een fijne wijk De Van Elmptstraat kenmerkt zich door haar rustige karakter, verzorgde bebouwing en prettige woonomgeving. Het is een wijk waar gezinnen, stellen en senioren zich snel thuis voelen. De sfeer is gemoedelijk, met weinig doorgaand verkeer en veel privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Voorzieningen binnen handbereik Voerendaal biedt een compleet voorzieningenniveau. Supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: het Zuid-Limburgse heuvellandschap ligt letterlijk om de hoek en nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Uitstekende bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken. Dankzij de nabijheid van de A76 en goede openbaarvervoersverbindingen (trein- en busstation Voerendaal) is de bereikbaarheid uitstekend. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel op het werk of onderweg wil zijn. Conclusie Van Elmptstraat 70 is een woning die alles in zich heeft: een rustige en geliefde ligging, een fijne wijk, uitstekende bereikbaarheid, luxe afwerking en een zeer hoog niveau van energiezuinigheid. Een ideaal thuis voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid - vandaag én in de toekomst. Pluspunten nogmaals op een rij - Volledig elektrisch, energielabel A - Warmtepomp (2023) met 300-liter boiler - 16 zonnepanelen (eigendom) - Vloerverwarming op begane grond en badkamer - Italiaanse hardstenen vloer, hardglazen taatsdeuren - Drie ruime slaapkamers met inbouwkasten - Grote overkapping en fraai aangelegde tuin - Oprit met carport en multifunctionele extra ruimtes begane grond - Alarminstallatie aanwezig * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Mortgage berekenen
€ 775.000
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 792.350
3,04%
Yearly
%
€ 38.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 775.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 212 m²
- Land area
- 476 m²
- Content
- 837 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Building bound outdoor space
- 57 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2006
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 27-10-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Voerendaal on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Voerendaal
Residential and neighborhood statistics in Voerendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voerendaal. In 2026 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.618.
Average WOZ
EUR 334.618
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.089
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
213
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 8.125 |
| 2022 | 8.075 |
| 2023 | 8.030 |
| 2024 | 7.980 |
| 2025 | 8.020 |
| 2026 | 8.015 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.400 |
| 2022 | EUR 264.030 |
| 2023 | EUR 309.394 |
| 2024 | EUR 308.610 |
| 2025 | EUR 334.618 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.370
0-15: 1.120
15-25: 700
25-45: 1.665
45-65: 2.135
Education level
Hoger
2.020
Praktisch
1.270
Middelbaar
2.420
Origin of residents (2025)
Europa
765
Nederland
6.765
Buiten Europa
485
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
732
Appartementen
552
Tussenwoningen
1.091
Vrijstaande woningen
705
Twee-onder-één-kap woningen
887
Construction period of buildings
Voor 1700
12
1700 tot 1900
161
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
217
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
676
1980 tot 1990
531
1990 tot 2000
230
2000 tot 2010
247
2010 tot 2020
162
2020 en later
37
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
997
Label B
673
Label A
641
Label D
543
Label F
434
Label G
361
Label E
219
Label A+
36
Label A++
21
Label A++++
8
Label A+++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.389 | 2.911 |
| 2021 | 1.600 | 2.984 |
| 2022 | 1.237 | 2.811 |
| 2023 | 1.010 | 2.732 |
| 2024 | 976 | 2.787 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 979 • Electricity: 2.681
Huurwoning
Gas: 805 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.114 • Electricity: 3.057
Appartement
Gas: 680 • Electricity: 1.756
Tussenwoning
Gas: 914 • Electricity: 2.568
Vrijstaande woning
Gas: 1.394 • Electricity: 3.782
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.073 • Electricity: 2.759
Business activity in Voerendaal (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Total number of company establishments: 825
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 18 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voerendaal.
Frequently asked questions about living in Voerendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?
Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voerendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?
In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.
Meer houses in Voerendaal
View more homes in this location.
-
- Available
Tenelenweg 172 A
6367VZ Voerendaal
€ 235.000 k.k.
€ 2.733/m²
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bergseweg 13
6367HA Voerendaal
€ 365.000 k.k.
€ 3.147/m²
FSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 505 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerkplein 63 A
6367EP Voerendaal
€ 619.000 k.k.
€ 4.211/m²
Save as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerkplein 63
6367EP Voerendaal
€ 538.000 k.k.
€ 4.761/m²
Save as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hunsstraat 4
6367JL Voerendaal
€ 396.000 k.k.
€ 2.849/m²
ESave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hongerbeekstraat 64
6367BS Voerendaal
€ 385.000 k.k.
€ 3.438/m²
DSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 362 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Valkenburgerweg
6367GW Voerendaal
€ 750 p/m
€ 21/m²
Save as favorite- Living area
- 36 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Heerlerweg 26 B
6367AE Voerendaal
€ 319.000 k.k.
€ 3.222/m²
BSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 108 m²
- Bedrooms
- 3
