Jump to content
Logo of Steur Makelaars

Donata Steurhof 97

1132DE Volendam • Noord-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.173

Photo Gallery

Donata Steurhof 97 Volendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een royale geschakelde twee-onder-1-kapwoning met inpandige garage op een werkelijk prachtige locatie met een blijvend vrij uitzicht, aan de buitenrand van Volendam. Vanuit de serre en de tuin geniet je van een bijzonder vrij uitzicht over de weilanden en een brede waterpartij. De tuin is prachtig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, meet ca. 10 x 8.70 meter, is volledig onderheid en voorzien van een betonvloer en kademuur, met steigertje aan het water. Door de ligging van de tuin, pal op het zuiden, is het hier de hele dag genieten van de zon, rust, ruimte en privacy. Je zult je hier direct thuis voelen. De ruime serre zorgt voor een fijne en natuurlijke verbinding van de woonkamer en de tuin. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een solide bouwaard met o.a. 3 betonnen vloeren, spouwmuren, 12 zonnepanelen en goede isolatie (energielabel B). Belangrijke zaken zoals keuken, sanitair en afwerking zijn van goede kwaliteit. Er is vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken, serre en badkamer. Indeling: Begane grond: hal met mooi toilet met fontein en trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer met glad stucplafond, sfeervolle gasgestookte open haard, trapkast en schuifpui naar de serre. De grote aluminium serre is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, zonwering en een dak dat in delen kan worden geopend voor extra beleving. Vanuit de woonkamer bereik je de fraaie en ruime keuken (2017), uitgerust met mooi 6 pits Bertazoni fornuis, granieten aanrechtblad, oven, grill-oven, afzuigkap, elektrische boiler en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er een vrij uitzicht over de tuin en weilanden. Vervolgens betreed je de grote en extra hoge inpandige garage/berging met openslaande deuren, vloer- en wandbetegeling, aansluiting voor de wasmachine, gootsteen en kastenwand. !e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer met balkon aan de tuinzijde, 2e kamer in gebruik als kleed-/kastenkamer, een derde slaapkamer, allen voorzien van laminaatvloeren en rolluiken, hobbyruimte en een praktische bergruimte boven de uitgebouwde keuken. De badkamer is riant van afmeting, luxe uitgevoerd en uitgerust met een jacuzzi, wastafelmeubel, zwevend toilet en duo-inloopdouche. 2e Verdieping: vaste trap naar de enorme tweede verdieping, waarop een heerlijke 4e slaap-/hobbykamer met veel vaste kastruimte, de CV-opstelling en een 5e slaapkamer met vaste kasten. Daarboven is nog een bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.40 meter, bereikbaar via een vlizotrap, aanwezig. Zoek je een woning van royale afmeting op een schitterende locatie, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
223 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1132

Google Maps

Location of Volendam

Explore Volendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Volendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volendam. In 2025 were there 22.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

22.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volendam
Year Residents
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volendam
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.770

Business activity in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volendam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volendam.

Frequently asked questions about living in Volendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer houses in Volendam

View more homes in this location.