Jump to content
Logo of Steur Makelaars

Gravelandstraat 89

1131JM Volendam • Noord-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.938

Photo Gallery

Gravelandstraat 89 Volendam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een woning die al grotendeels voor je is verbouwd en gemoderniseerd? Een woning die je nog wel naar je eigen smaak kunt afwerken en inrichten? Kom dan eens kijken aan de Gravelandstraat 89. Op deze prachtige locatie met vrij uitzicht in de wijk het Munnickenveld mogen we deze al grotendeels verbouwde woning te koop aanbieden. Deze woning is het afgelopen jaar volledig gestript en vervolgens grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. De woning is in principe klaar om verder afgewerkt te worden. De werkzaamheden die al zijn uitgevoerd zijn onder meer: - Elektrische installatie inclusief al het leidingwerk volledig vernieuwd, - Riolering volledig vernieuwd, - Luxe, nieuwe hoekkeuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, vriesladen, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en composiet aanrechtblad, - Begane grondvloer voorzien van verstevigende houten balken en Estrich Brio Knauf dekvloer met vloerverwarming over de hele begane grondverdieping, - Nieuw luxe betegeld toilet, - Beide trappen vernieuwd, - Smaakvolle, nieuwe badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, - Isolatie in de verdiepingsvloeren inclusief nieuwe plafonds, - Alles opnieuw gestuct, - Dakisolatie, - Tweede verdieping met gips afgetimmerd, - Vlizotrap naar een extra bergzolder, - Voorbereiding voor zonnepanelen. De geliefde wijk het Munnickenveld staat bekend op zijn ruime opzet en kindvriendelijke karakter. Dat zie je in de Gravelandstraat gelijk terug; de woning heeft vrij uitzicht over een groenstrook en op steenworp afstand liggen diverse speelveldjes. Er komen dan ook steeds meer starters en jonge gezinnen in de wijk wonen. Basisschool, sportgelegenheden en zwembad 'De Waterdam' liggen in de buurt. Ook supermarkten en winkels zijn dichtbij gelegen. Voor de deur kan onbeperkt worden geparkeerd. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en nieuw, luxe toilet. Ruime woonkamer met grote raampartijen met kunststofkozijnen aan de voor- en achterzijde. Prachtige open hoekkeuken, voorzien van composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesladen, combi-oven en vaatwasser. De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een ruime, stenen berging (ca. 6 x 3.50 meter). De poort in de berging biedt toegang tot de achterliggende steeg. In de voortuin op het zuidwesten kun je heerlijk genieten van de avondzon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De badkamer is helemaal vernieuwd, luxe betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de ruime en hoge geïsoleerde tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is eenvoudig nog een slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de CV-ketel. De ketel moet nog worden geplaatst. Via een nieuwe vlizotrap is daarboven nog een extra bergzolder bereikbaar. Ben je nieuwsgierig naar deze grotendeels verbouwde woning op een mooie locatie? We nemen je graag mee voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
146 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1131

Google Maps

Location of Volendam

Explore Volendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Volendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volendam. In 2025 were there 22.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

22.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volendam
Year Residents
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volendam
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.770

Business activity in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volendam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volendam.

Frequently asked questions about living in Volendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer houses in Volendam

View more homes in this location.