Jump to content
Logo of nemassdeboer

Mgr Cornelis Veermanlaan 83

1131KG Volendam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.157

Photo Gallery

Mgr Cornelis Veermanlaan 83 Volendam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Uw (t)huis begint bij ons! Een heerlijke gezinswoning op een centrale locatie met vrij uitzicht! Waar vind je dat nog!? Deze keurige onderhouden woning is gelegen op een levendige locatie met een heerlijk vrij uitzicht. Aan de voorzijde een royaal grasveld en uitkijk richting het Boelenspark. Ook is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. Naast het uitzicht staan deze woningen ook bekend om zijn diepe voortuinen. De voortuin wordt gehuurd van de gemeente Edam-Volendam voor circa € 150,- per jaar, maar kan eventueel ook aangekocht worden. Ook aan de achterzijde heb je een heerlijke ruime tuin gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust in privacy genieten van het zonnetje en bijkomen van de hectiek van de dag. De Bloemenbuurt staat bekend als een sfeervolle woonwijk dichtbij diverse voorzieningen. Hier hangt een zeer aangename sfeer en de wijk is ook heel kindvriendelijk. Het is niet voor niets dat veel mensen graag in deze wijk wonen. In de buurt van de woning vind je diverse speelveldjes of speelpleinen waar kinderen heerlijk kunnen spelen. En er zijn meerdere basisscholen op korte afstand gelegen. Ideaal! Op steenworp afstand vind je diverse winkels in de ‘van Baarstraat’ met onder andere een slager, banketbakker, snackbar, slijterij en een VOMAR supermarkt. Maar iets verder op loopafstand vind je ook een DIRK supermarkt, bakker en viswinkel. Ook het sfeervolle centrum met zijn winkels en prachtige haven met de dijk zijn op loopafstand gelegen. Dat maakt deze woning de ideale basis voor diverse uitstapjes! De woning zelf is altijd keurig onderhouden en beschikt over een prima energielabel C. En uitzonderlijk is de breedte van bijna 6 meter binnenwerks, wat veel doet met het ruimtelijke gevoel in de woning. De afwerking is wel enigszins gedateerd, maar dat maakt het een woning met vele mogelijkheden. Je kunt het geheel naar eigen wens en smaak aanpassen. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (4 groepen), nette betegelde toilet, doorzon woonkamer voorzien van airconditioning en inbouwkast, dichte keuken in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur en trapkast en een aangebouwde bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting, CV ketel (Vaillant uit 2013) en deur naar het achtererf. 1e verdieping: Overloop, achterslaapkamer, tweede achterslaapkamer voorzien van inbouwkast, voorslaapkamer voorzien van inbouwkast en een deels betegelde badkamer voorzien van wastafel, toilet en ligbad/douche. 2e verdieping: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap op overloop. Een ruim huis met veel mogelijkheden die gelijk goed voelt! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door deze mooie woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
123 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1131

Google Maps

Location of Volendam

Explore Volendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Volendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volendam. In 2025 were there 22.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

22.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volendam
Year Residents
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volendam
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.770

Business activity in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volendam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volendam.

Frequently asked questions about living in Volendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer houses in Volendam

View more homes in this location.