Residents
22.745
Last year: 2025
Narcissenstraat 1
1131XA Volendam • Noord-Holland
Sold
€ 415.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 425.150
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Prachtige hoekwoning op unieke locatie in de geliefde Bloemenbuurt midden in Volendam! Op een unieke hoeklocatie in de populaire Bloemenbuurt mogen wij u deze uitstekend onderhouden hoekwoning te koop aanbieden. Deze sfeervolle woning ligt aan het begin van de Narcissenstraat, direct grenzend aan de gezellige winkelstraat Burgemeester van Baarstraat. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle gemakken van het centrum op loopafstand! De woning heeft een zonnige ligging op het zuiden en bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met veel groen. Bovendien ligt op steenworp afstand het Boelenspark, ideaal voor een ontspannen wandeling, sportieve activiteit of om met kinderen te spelen. Ook scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en medische voorzieningen zijn nabij gelegen. Daarnaast is Volendam uitstekend bereikbaar: met efficiënte busverbindingen bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Purmerend of Hoorn. De centrale ligging maakt deze woning dan ook bijzonder geschikt voor gezinnen, starters of mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten, maar wel graag de voorzieningen dichtbij houden. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt deze woning over een extra brede achtertuin op een ruim perceel van 154 m². De zuidelijke zonligging maakt dit een waar paradijs voor zonliefhebbers. Hier geniet u van lange zomeravonden, sfeervolle barbecues en het ultieme buitenleven in alle rust en privacy. De voortuin wordt gehuurd van de gemeente voor een aantrekkelijk tarief van € 75,- per jaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, royale en lichte woonkamer met erker en zijraam voor extra lichtinval, schuifpui naar het zonnige en royale achtererf, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een serre/zitkamer met veel daglicht, perfect als relaxruimte, leeshoek of speelkamer. Er is tevens een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als werkplek, bijkeuken of berging, een ruime schuur, overkapping en een tweede vrijstaande berging. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een praktische zij-ingang via een poort naar de steeg. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers voorzien van draaikiepramen, nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Zolderverdieping met Velux dakraam, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Deze woning biedt comfort, ruimte én een uitstekende locatie. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, gezinswoning of gewoon toe bent aan een volgende stap? Deze kans mag u niet missen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op met RC Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit fijne huis in hartje Volendam!
Mortgage berekenen
€ 415.000
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 425.150
2,78%
Yearly
%
€ 20.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 415.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 137 m²
- Land area
- 154 m²
- Content
- 521 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- Building bound outdoor space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-08-2025
- Sale date
- 24-10-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Volendam
Explore Volendam and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Volendam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volendam. In 2025 were there 22.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.
Average WOZ
EUR 397.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
468
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.745 |
| 2022 | 22.870 |
| 2023 | 22.590 |
| 2024 | 22.745 |
| 2025 | 22.745 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 380.000 |
| 2024 | EUR 384.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.875
0-15: 3.415
15-25: 2.955
25-45: 5.330
45-65: 6.175
Education level
Hoger
3.620
Praktisch
6.200
Middelbaar
7.370
Origin of residents (2025)
Europa
590
Nederland
20.960
Buiten Europa
1.195
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.296
Appartementen
1.571
Tussenwoningen
5.463
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
211
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
260
1925 tot 1950
499
1950 tot 1970
1.968
1970 tot 1980
1.984
1980 tot 1990
1.395
1990 tot 2000
1.699
2000 tot 2010
617
2010 tot 2020
852
2020 en later
223
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.259
Label A
2.658
Label B
1.741
Label E
691
Label D
578
Label F
470
Label G
239
Label A+++
201
Label A+
182
Label A++
65
Label A++++
17
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.450 |
| 2021 | 1.560 | 3.480 |
| 2022 | 1.220 | 3.230 |
| 2023 | 1.020 | 2.980 |
| 2024 | 1.000 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.270
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 520 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.770
Business activity in Volendam (2025)
Handel en HORECA
590
Nijverheid en energie
1.390
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
140
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Total number of company establishments: 3.720
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 34 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 61 |
| nov 2024 | 33 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 70 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volendam.
Frequently asked questions about living in Volendam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Volendam?
Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Volendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?
In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.
Meer houses in Volendam
View more homes in this location.
-
- Available
Industriestraat 1
1131CC Volendam
€ 319.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 77 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rozenstraat 15
1131WX Volendam
€ 390.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 110 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Marsstraat 10
1131NH Volendam
€ 420.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Helena Smitsstraat 8
1132CK Volendam
€ 499.000 k.k.
€ 3.898/m²
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Breewijd 5
1132LK Volendam
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 113 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pastoor van der Weidenstraat 12
1131EJ Volendam
€ 389.000 k.k.
€ 4.862/m²
GSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dril 65
1131ZR Volendam
€ 375.000 k.k.
€ 5.357/m²
GSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 81 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Pegasusstraat 84
1131NZ Volendam
€ 65.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 18 m²
- Bedrooms
- —
