Residents
22.745
Last year: 2025
Wethouder Koningslaan 25
1132BT Volendam • Noord-Holland
Sold
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 3.300
Photo Gallery
Description
Uw (t)huis begint bij ons! Wil je graag een ruime woning op een rustige locatie en met vrij uitzicht? Stop dan met zoeken en maak een afspraak voor een bezichtiging bij de Wethouder Koningslaan 25 in Volendam! Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een rustige straat. Parkeren doet deze eigenaar naast de woning, maar je kunt aan de voorzijde ook een parkeerplek creëeren. De tuin is door de hoekligging heerlijk open en heel netjes aangelegd. De ruime achtertuin is gelegen aan water en bied een vrij uitzicht richting de Donata Steurhof. Heerlijke ligging op het zonnige zuidwesten waar je lekker kunt genieten van de middag en avondzon. Met maar liefst 150 m² gebruiksoppervlakte wonen mag de woning met recht ruim genoemd worden. Op de begane grond een heerlijke ruime en lichte living met een hele aangename sfeer. De royale bijkeuken is ideaal voor de fietsen en de wasmachine. Op de 1e verdieping vindt je naast een badkamer ook drie slaapkamers. Indien gewenst kan de indeling hier relatief eenvoudig worden aangepast. Op de 2e verdieping bevinden zich ook nog eens een kleine en grote slaapkamer, wat deze woning de ideale gezinswoning maakt. In de buurt bevinden zich diverse speelveldjes voor kinderen. Maar eigenlijk zijn heel veel voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen. Denk aan winkelcentrum ‘de Stient’ met een supermarkt, slager, bakker en diverse andere speciaalzaken. Maar ook basisscholen, voortgezet onderwijs en een opstapplaats voor openbaar vervoer zijn dichtbij. En met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend of Hoorn. INDELING Begane grond: Entree, garderobekast, meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), luxe deels betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer met open trap naar 1e verdieping en schuifpui naar het achtererf, aangebouwde keuken in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming en een bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting en deur naar het achtererf. De entree, toilet, en keuken zijn voorzien van echte marmeren vloertegels. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, achterslaapkamer met elektrisch rolluik, gang, tweede achterslaapkamer voorzien van schuifkastenwand en schuifpui naar het balkon, voorslaapkamer en een betegelde badkamer voorzien van marmeren vloertegels, badmeubel, toilet, ligbad en douche. 2e verdieping: Overloop, berging met CV ketel (Intergas uit 2017), kleine slaapkamer/werkkamer en een grote slaapkamer voorzien van bergruimte in de schuinte en schuifkastenwand. Een prachtig gelegen en ruime gezinswoning! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een uitgebreide rondleiding door deze mooie woning! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, eindwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 150 m²
- Land area
- 188 m²
- Content
- 542 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- Backyard area
- 44 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1982
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 31-10-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Volendam
Explore Volendam and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Volendam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volendam. In 2025 were there 22.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.
Average WOZ
EUR 397.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
468
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.745 |
| 2022 | 22.870 |
| 2023 | 22.590 |
| 2024 | 22.745 |
| 2025 | 22.745 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 380.000 |
| 2024 | EUR 384.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.875
0-15: 3.415
15-25: 2.955
25-45: 5.330
45-65: 6.175
Education level
Hoger
3.620
Praktisch
6.200
Middelbaar
7.370
Origin of residents (2025)
Europa
590
Nederland
20.960
Buiten Europa
1.195
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.296
Appartementen
1.571
Tussenwoningen
5.463
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
211
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
260
1925 tot 1950
499
1950 tot 1970
1.968
1970 tot 1980
1.984
1980 tot 1990
1.395
1990 tot 2000
1.699
2000 tot 2010
617
2010 tot 2020
852
2020 en later
223
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.259
Label A
2.658
Label B
1.741
Label E
691
Label D
578
Label F
470
Label G
239
Label A+++
201
Label A+
182
Label A++
65
Label A++++
17
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.450 |
| 2021 | 1.560 | 3.480 |
| 2022 | 1.220 | 3.230 |
| 2023 | 1.020 | 2.980 |
| 2024 | 1.000 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.270
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 520 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.770
Business activity in Volendam (2025)
Handel en HORECA
590
Nijverheid en energie
1.390
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
140
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Total number of company establishments: 3.720
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 34 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 61 |
| nov 2024 | 33 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 70 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volendam.
Frequently asked questions about living in Volendam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Volendam?
Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Volendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?
In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.
Meer houses in Volendam
View more homes in this location.
-
- Available
Industriestraat 1
1131CC Volendam
€ 319.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 77 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rozenstraat 15
1131WX Volendam
€ 390.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 110 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Marsstraat 10
1131NH Volendam
€ 420.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Helena Smitsstraat 8
1132CK Volendam
€ 499.000 k.k.
€ 3.898/m²
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Breewijd 5
1132LK Volendam
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 113 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pastoor van der Weidenstraat 12
1131EJ Volendam
€ 389.000 k.k.
€ 4.862/m²
GSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dril 65
1131ZR Volendam
€ 375.000 k.k.
€ 5.357/m²
GSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 81 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Pegasusstraat 84
1131NZ Volendam
€ 65.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 18 m²
- Bedrooms
- —
