Jump to content
Logo of Steur Makelaars

Wijnand Nieuwenkampstraat 23

1132XE Volendam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.253

Photo Gallery

Wijnand Nieuwenkampstraat 23 Volendam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wat is dit een prachtige, ruime hoekwoning aan de Wijnand Nieuwenkampstraat! Het woonhuis is mooi gelegen aan een groot grasveld met speeltoestellen voor kinderen. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een kindvriendelijke locatie? Dan is dit je kans! Het huis is gebouwd in 1976 en sindsdien zeer smaakvol verbouwd en gemoderniseerd en keurig onderhouden. In 2018 zijn onder andere een nieuwe luxe keuken, badkamer en toilet geplaatst. Ook de aanbouw is volledig verbouwd met een luxe entree en modern betegelde en afgetimmerde bijkeuken en berging. De woning heeft een betonnen begane grond vloer met vloerverwarming in de hal, het toilet, de keuken en de badkamer, beschikt over gevelisolatie, vloer- en dakisolatie, hardhouten en kunststof kozijnen met deels dubbel glas en deels HR++ glas. Het Energielabel is B. Indeling Begane grond: Entree in de fraaie hal met bergkast, meterkast, garderobe en de luxe betegelde toilet met fonteintje. Aansluitend bevinden zich de compleet luxe verbouwde bijkeuken en berging. Beiden zijn hoogwaardig afgetimmerd met inbouwkasten en tegelvloer- en wanden. In de bijkeuken zit de wasmachine-aansluiting, ook volledig weggewerkt in de inbouwkasten. Via de hal betreed je de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een eiken plankenvloer, glad stucplafond, smaakvol timmerwerk en shutters. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De luxe open keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van een mooi keukeneiland, sfeervol Smeg fornuis met inductie kookplaat en grote oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de loopdeur in de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar. De achtertuin is mooi betegeld met sierbestrating, grotendeels betonnen vloer en beschikt over een glazen tuinhuisje. De tuin grenst prachtig aan een groenstrook. Eerste verdieping: Via de fraai afgewerkte open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping met overloop en bergkast. De hoofdslaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en is nu één heerlijk ruime, lichte slaapkamer over de hele lengte van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer die nu wordt gebruikt als werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren, hardhouten kozijnen met draaikiepramen, HR++ glas en rolluiken. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Hier bevindt zich ook de deur naar het dakterras boven de aanbouw. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich aan de achterzijde een ruime berging met de CV-opstelling (HR combi uit 2022). Aan de voorzijde bevindt zich ook een bergkast. Vervolgens betreed je de ruime, lichte derde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel met draaikiepramen met isolatieglas en elektrische rolluiken. De kamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en gladde stucplafonds en wanden. Ben je nieuwsgierig naar deze ruime, smaakvol afgewerkte woning op een mooie, kindvriendelijke locatie? We nemen je graag mee voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
172 m²
Content
519 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1132

Google Maps

Location of Volendam

Explore Volendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Volendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volendam. In 2025 were there 22.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

22.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volendam
Year Residents
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volendam
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.770

Business activity in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volendam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volendam.

Frequently asked questions about living in Volendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer houses in Volendam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.