Jump to content
Logo of iSee Makelaars

Bruijnings Ingenhoeslaan 81

2273KK Voorburg • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.328

Photo Gallery

Bruijnings Ingenhoeslaan 81 Voorburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar 3-kamer portiekappartement met zonnig balkon in het hart van Voorburg Op een centrale en geliefde locatie in Voorburg ligt dit keurig onderhouden en smaakvol gemoderniseerde 3-kamerappartement van ca. 61 m². Dit fraaie appartement is volledig gemoderniseerd en direct te betrekken. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt in neutrale kleuren, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het westen en een eigen fietsenberging achter het appartementencomplex. Dit lichte appartement combineert comfort en modern woonplezier met een uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor starters, stellen of kleine huishoudens die zorgeloos willen wonen nabij alle voorzieningen. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau; trappenhuis; Eerste verdieping: De entree appartement; ruime overloop met diepe, vaste kast; modern, volledig betegeld toiletruimte. De moderne badkamer is tevens bereikbaar vanuit de overloop en is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel en handdoekenradiator. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met fraai uitzicht. Via een kamer en suite schuifseparatie zonder zijkasten staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, wat zorgt voor een speelse en open indeling met veel lichtinval. De moderne, doorgebroken keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde wasmachine en een koelkast met vriezer. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het noordwesten, een fijne plek om van de zon te genieten. Het balkon beschikt tevens over een praktische balkonkast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en de grote slaapkamer aan de achterzijde. Kenmerken en bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 61 m² • Energielabel B • Ruime en lichte woon-/eetkamer met kamer en suite seperatie • Moderne, gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur • Vernieuwd en smaakvol afgewerkt sanitair • HR++ glas en kunststof kozijnen • Twee slaapkamers • Fijn balkon op het noordwesten • HR CV-combiketel met bouwjaar (2018) • Fietsenberging achter het gebouw op de begane grond • Gelegen in een gebied met blauwe zone voor straatparkeren • Uitstekende ligging nabij openbaar vervoer (tramlijnen 2 en 3) en op 10 minuten loopafstand van station Laan van NOI, met trein-, tram- en metroverbindingen • Gelegen nabij winkels, 5 minuten rijden naar de oprit van de snelwegen A4/A12/A13 en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Den Haag Vereniging van Eigenaren (VvE): • Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 141.75 • 1/21ste e aandeel in de gemeenschap; • Collectieve opstalverzekering aanwezig; • Ingeschreven in de kamer van koophandel; • Gemeenschappelijke opstalverzekering; • Meer jarenonderhoudsplan aanwezig. Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie in Voorburg: centraal, groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Park ’t Loo, winkelcentrum Julianabaan, buurtwinkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. • Uitstekende ligging nabij openbaar vervoer (tramlijnen 2 en 3) en op 10 minuten loopafstand van station Laan van NOI, met trein-, tram- en metroverbindingen. Gelegen nabij winkels, 5 minuten rijden naar de oprit van de snelwegen A4/A12/A13 en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Den Haag. Kortom: een verzorgd, licht en modern appartement op een toplocatie en klaar om zo te betrekken. Grotendeels recent gerenoveerde en goed onderhouden woning: • keuken volledig vernieuwd en wand doorgebroken in 2020 • Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2023 • Kunststof kozijnen geplaatst in de woning met HR++ in 2019 Atmospheric and Move-In Ready 2-Bedroom Apartment with Sunny Balcony in the Heart of Voorburg Located in a central and highly desirable area of Voorburg, this well-maintained and tastefully modernized 2-bedroom apartment (approx. 61 m²) offers comfortable and contemporary living. The property has been fully updated and is ready for immediate occupancy. The entire apartment features neat laminate flooring and is finished in neutral tones, creating a fresh and modern appearance. The apartment boasts a lovely west-facing sunny balcony and a private bicycle storage unit at the rear of the building. This bright apartment combines comfort and modern living with excellent accessibility ideal for first-time buyers, couples, or small households seeking carefree living close to all amenities. Layout Ground floor: Secured entrance with mailboxes and intercom system; staircase. First floor: Apartment entrance; spacious hallway with a deep built-in storage cupboard; modern, fully tiled toilet. The stylish bathroom, also accessible from the hallway, is beautifully finished and equipped with a shower, washbasin, and towel radiator. At the front of the apartment you will find the spacious and bright living room with a pleasant view. Through original en-suite sliding doors (without side cabinets), the living room connects to the dining room at the rear, creating a playful and open layout with plenty of natural light. The modern, opened-up kitchen is located at the rear and features various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, oven, extractor hood, dishwasher, built-in washing machine, and a fridge with freezer compartment. From both the kitchen and the dining room, you have access to the sunny northwest facing balcony a perfect spot to enjoy the sun. The balcony also includes a practical storage cupboard. The apartment offers two bedrooms: One bedroom at the front with a built-in wardrobe and the primary bedroom at the rear. Features and Special Characteristics • Living area approx. 61 m² • Energy label B • Spacious and bright living/dining room with en-suite separation • Modernized kitchen with built-in appliances • Renovated and tastefully finished sanitary facilities • HR++ double glazing and plastic window frames • Two bedrooms • Nice northwest facing balcony • HR central heating combi boiler (installed in 2018) • Bicycle storage at the rear of the building (ground floor) • Located in a blue zone street parking area (permit/limited-time parking). • Excellent location near public transport (tram lines 2 and 3) and a 10-minute walk to Laan van NOI station, which offers train, tram, and metro connections • Conveniently located near shops, 5-minute drive to the A4/A12/A13 motorway entrance, and approx. 10 minutes by bike from The Hague city center Homeowners’ Association (VvE) • Active homeowners’ association with a monthly contribution of €141.75 • 1/21st share in the community • Collective building insurance in place • Registered with the Chamber of Commerce • Multi-year maintenance plan available Location The property is situated in an excellent location in Voorburg: central, green, and with all daily amenities within easy reach. Park ’t Loo, the Julianabaan shopping center, local shops, and public transport are within walking distance. Additionally, the vibrant city center of The Hague can be reached within approximately 10 minutes by bicycle. Located near shops, 5-minute drive to the A4/A12/A13 motorway entrance, and approx. a 10-minute walk to Laan van NOI station, which offers train, tram, and metro connections. In short: a well-maintained, bright, and modern apartment in a prime location, ready to move into. Largely Recently Renovated and Well-Maintained Property • Kitchen fully renewed and wall removed in 2020 • Bathroom and toilet renovated in 2023 • Plastic window frames with HR++ glazing installed in 2019

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
205 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2273

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.