Jump to content
Logo of Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Hofwijckstraat 16

2275AL Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: WoonCompany

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.559

Photo Gallery

Hofwijckstraat 16 Voorburg
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en royaal familiehuis met dakopbouw, zonnige tuin aan het park en topligging nabij Huygenskwartier! Aan een rustige straat in het geliefde Hofwijck ligt deze charmante en verrassend ruime woning met een fraaie dakopbouw (2022), zonnige achtertuin grenzend aan het groen en een uitstekende ligging in Voorburg. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en is werkelijk instapklaar. Ligging: De woning ligt op loopafstand van het historische centrum van Voorburg het Huygenskwartier, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving. Ook de Vliet en het prachtige Park Vreugd en Rust liggen op loopafstand, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk: diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving, evenals sportverenigingen en kinderopvang. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Voorburg en Laan van NOI zijn snel bereikbaar, evenals tram- en busverbindingen richting Den Haag en Rotterdam. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A12, A4 en A13). Begane grond Entree in een verzorgde hal met granitovloer, trapkast en een nette toiletruimte. De sfeervolle woonkamer en-suite beschikt over prachtige originele details zoals belijste plafonds, glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten. De houten vloerdelen (2017) geven de ruimte extra warmte en karakter. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), oven, afzuigkap, koelkast en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken en via de openslaande deuren vanuit de achterkamer is er toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is gericht op het zuidwesten (met nieuwe schuur uit 2019). Deze grenst direct aan Park Middenburg, wat zorgt voor veel privacy en een vrij uitzicht. Een unieke combinatie! Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een luxe nieuwe badkamer, een balkon en een ruime inloopkast. De verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren en recent stucwerk (2022 in trappenhuis en 2 kamers). De moderne badkamer (2022) is luxe uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, ligbad, ruime douchecabine, dubbele wastafel, verwarmde spiegel. In een vaste kast is de cv combi ketel opgesteld. Tweede verdieping / dakopbouw (2022) De volledig geïsoleerde dakopbouw (met vergunning gerealiseerd) biedt extra woonruimte en beschikt over een heerlijk terras (2.24 x 2.15). Deze verdieping biedt u 2 slaapkamers en een tweede badkamer annex wasruimte. Deze is luxe uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, ruime douchecabine, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop is een elektrisch bedienbaar daklicht met zonwering op zonne-energie geplaatst, de achterslaapkamer heeft een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen 143m2; Dakopbouw gerealiseerd in 2022 (volledig geïsoleerd, met vergunning); 7 zonnepanelen aanwezig (2022); Energielabel C; Vloerisolatie (2018) met Tonzon bodemfolie; Kruipruimte geëgaliseerd en behandeld tegen bruinrot; Houten kozijnen met deels glas-in-lood en monumentenglas (Da Vinci); Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (voor- en achterzijde 1e en 2e verdieping); Dakbedekking platte dak bitumen (klein stukje dakpannen bij opbouw hergebruikt); Vloer tussen 1e en 2e verdieping geïsoleerd, dak uiterarad geisoleerd bij plaatsen opbouw; Trapbekleding recent vernieuwd (ca. 2 jaar); In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg. Kortom: een karaktervolle en ruime woning met moderne voorzieningen, gelegen op een fantastische plek nabij groen, water en alle dagelijkse voorzieningen. Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
99 m²
Content
514 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ACE 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2275

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.