Jump to content
Logo of Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 16

2274EG Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.293

Photo Gallery

Laan van Nieuw Oosteinde 16 Voorburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle maisonnette met zonnige achtertuin én garage Deze charmante en goed onderhouden hoek-maisonnette van ca. 92 m² combineert karakter met praktisch woongenot. De woning heeft een lichte ensuite woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en een heerlijke voor-, zij- én achtertuin op het zonnige zuidwesten. Extra gemak biedt de eigen garage, ideaal voor parkeren of opslag. Jaren ’30-details zoals tegellambrisering, paneeldeuren en een glas-in-looddeur geven de woning een sfeervolle uitstraling. Dankzij de hoekligging valt overal licht binnen, waardoor het geheel ruimtelijk en open aanvoelt. Toplocatie met alles binnen handbereik: scholen, sportverenigingen en de gezellige Herenstraat in het historische centrum liggen letterlijk om de hoek. Station Laan van NOI is vijftien minuten lopen en brengt je razendsnel naar de Zuidas. Station Voorburg is nog dichterbij voor een goede treinverbinding naar Gouda en Utrecht. De Haagse binnenstad bereik je in tien minuten op de fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg en ook Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer en voorzieningen maken dit een ideale plek voor dagelijks gemak en snelle verbindingen. Indeling: Eigen entree via de ruime voortuin. De vestibule met tegellambrisering en tochtdeur leidt via de gang naar de ruime ensuite woon-/eetkamer met vaste inbouwkasten, die dankzij de hoekligging extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Vanuit de gang, voorzien van meerdere provisiekasten en een separaat toilet, kom je bij de keuken aan de achterzijde. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Op de begane grond ligt de eerste slaapkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, met openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin biedt meerdere zitjes, een zij-ingang, twee aparte schuren en toegang tot de garage aan de achterzijde. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken met overloop. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een aangrenzend balkon op het zonnige zuidwesten. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1937; - Sfeervolle maisonnette verdeeld over begane grond en eerste verdieping; - Lichte woning dankzij hoekligging; - Voor-, zij- en achtertuin; achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom; - Garage van ca. 24 m² aan de Koningin Wilhelminalaan 27; - Twee schuren in de tuin; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €236,- (8/183 aandeel); - VVE Reservefonds groot onderhoud €173.367,- (boekjaar 2024); - Garage (24 m²) afzonderlijk te koop voor €65.000,-; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Bright and inviting maisonette with sunny garden and garage This charming and well-maintained corner maisonette of approx. 92 m² combines character with comfortable, practical living. The home features a bright ensuite living/dining room, two bedrooms, and delightful front, side, and back gardens facing the sunny southwest. The private garage offers extra convenience, ideal for parking or storage. Authentic 1930s details such as tiled paneling, paneled doors, and a stained-glass door give the home a charming character. Thanks to its corner location, natural light fills every room, creating a bright and spacious feel. Prime location with everything within easy reach: schools, sports clubs and the charming Herenstraat in the historic center are literally around the corner. NS-station Laan van NOI is just a fifteen-minute walk away, providing fast connections to the Zuidas business district. Voorburg station is even closer, offering direct trains to Gouda and Utrecht. The city center of The Hague is only a ten-minute bike ride away. By car, you can reach the highway within minutes, and Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, and Schiphol Airport are all easily accessible. Excellent public transport links and nearby amenities make this an ideal spot for both convenience and connectivity. Layout: You enter the home via the spacious front garden and a lovely vestibule with original wall tiles and a draft door, which opens into the hallway and the generous ensuite living and dining room with fitted cupboards. Thanks to the corner position, the space feels particularly bright and airy. From the hallway, which includes several storage closets and a separate toilet, you reach the kitchen at the rear. The kitchen is fitted with various built-in appliances and provides access to the sunny southwest-facing back garden with a rear entrance. On the ground floor, you’ll also find the first bedroom with a walk-in shower and washbasin unit, as well as French doors opening directly onto the garden. The garden offers several seating areas, a side entrance, two separate storage sheds and access to the garage at the back. A fixed staircase leads to the first floor with landing. Here you’ll find the second bedroom, complete with an adjoining balcony facing the sunny southwest. Good to know: - Freehold property (no ground lease); - Built in 1937; - Charming maisonette spread over the ground and first floor; - Bright and airy thanks to its corner position; - Front, side, and back gardens. The rear garden faces the sunny southwest and has a back entrance; - Private garage of approx. 24 m² located on Koningin Wilhelminalaan 27; - Two storage sheds in the garden; - Air conditioning installed in the living room; - Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €236,- (8/183 share); - VvE reserve fund for major maintenance: €173.367,- (financial year 2024); - The garage (24 m²) is offered for sale separately for €65,000; - Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.