Jump to content
Logo of Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 74

2274EH Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Joost van Vliet Makelaars o.g.

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.337

Photo Gallery

Laan van Nieuw Oosteinde 74 Voorburg
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Instapklare 3-kamer benedenwoning van circa 74 m² met een zonnige achtertuin van meer dan 100 m², ideaal op het zuidenwesten gelegen. Deze volledig gerenoveerde parterre is voorzien van een moderne open keuken en een luxe badkamer. De woning ligt aan één van de mooiste lanen van Voorburg, in een rustige en groene omgeving met een gezonde, actieve VvE. De locatie is perfect: op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Voorburg, dichtbij scholen, openbaar vervoer en station Laan van NOI om de hoek voor een snelle verbinding naar Amsterdam Zuid. Ook zit je zo op de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht, en binnen 10 minuten ben je in het centrum van Den Haag. Indeling: Via de groene voortuin en gezamenlijke portiek kom je bij de entree van de benedenwoning. In de hal geeft een zwarte taatsdeur toegang tot de woon-/eetkamer. Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De keuken en woonkamer vormen één ruimte en bieden zicht op de achtertuin. Middels openslaande deuren loop je de achtertuin op het zuidwesten in. Een heerlijke plek voor kinderen en om in de zomer van de zon te genieten. De tuin heeft een achterom, een stenen schuur met elektra voor extra opbergruimte en aan het huis een terrasruimte. De woning heeft twee slaapkamers: één aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de hal, en één aan de achterzijde, met zicht op de tuin, bereikbaar via de woonkamer. Tussen de slaapkamers ligt de luxe badkamer met een royale regeninloopdouche, breed dubbelwastafelmeubel, zwevend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gehele huis is voorzien van een houten parketvloer. De VvE is gezond en actief, met een maandelijkse bijdrage van € 230,- en een reservefonds van ca. € 140.000,-. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1950; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Energielabel C; - Ruime achtertuin van meer dan 100 m² op het zuidenwesten; - Uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Move-in ready 3-room ground floor apartment of approximately 74 m² with a sunny backyard of over 100 m², ideally facing southwest. This fully renovated home features a modern open kitchen and a luxurious bathroom. The apartment is located on one of the most beautiful streets in Voorburg, in a quiet and green neighborhood with an active homeowners’ association. The location is perfect: within walking distance of the charming Oud-Voorburg center, close to schools, public transport, and Laan van NOI station just around the corner for a fast connection to Amsterdam Zuid. Major highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are easily accessible, and the center of The Hague is only 10 minutes away. Layout: Through the green front garden and shared entrance, you reach the entrance of the ground floor apartment. In the hall, a black pivot door leads to the living and dining area. At the front of the apartment is the open L-shaped kitchen, equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop. The kitchen and living room form one open space, with French doors leading out to the southwest-facing backyard. A perfect spot for children to play and to enjoy the sun in summer. The garden also features a back entrance and a brick shed with electricity for extra storage. The apartment has two bedrooms: one at the front, accessible from the hall, and one at the rear, overlooking the garden and accessible via the living room. Between the bedrooms is the luxury bathroom, complete with a spacious rain shower, a wide double vanity, a wall-mounted toilet and connections for a washing machine and dryer. The entire apartment has a wooden parquet floor. The homeowners’ association (VvE) is healthy and active, with a monthly contribution of €230,- and a reserve fund of approximately €140.000,-. Good to know: • Located on private land; • Built in 1950; • Fully renovated in 2021; • Energy label C; • Spacious backyard of over 100 m², facing southwest; • Excellent location close to public transport and major roads; • Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; • Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
238 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.