Jump to content
Logo of Interhouse makelaars

Marcellus Emantslaan 71

2274XM Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.540

Photo Gallery

Marcellus Emantslaan 71 Voorburg
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

*For English, please see below* Deze ruime maisonnette met zonnig balkon, zonder bovenburen en met berging in het onderhuis is gelegen op een zeer praktische en gewilde locatie in Voorburg, boven het winkelcentrum 'De Julianabaan', Indeling: Entree via gezamenlijk portiek met brievenbussen en bellentableau. Trap of lift naar de derde verdieping. Galerij met meterkast en toegang tot het appartement. Na binnenkomst op de derde verdieping vindt men een tochtportaal en ruime hal met trap naar de vierde verdieping (topetage) waar onder andere de woonkamer zich bevindt. De derde verdieping bestaat verder uit twee ruime slaapkamers met kastruimte, het separaat toilet (type: wandcloset) met fonteintje en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een extra inbouwkast waarin zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger bevinden. Tevens veel praktische bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger en andere huishoudelijke zaken. Verder is de badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafel met opbergmeubel. Op de vierde verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde een levendig uitzicht op het winkelend publiek in het winkelcentrum en aan de achterzijde het zeer zonnige (Z-W) balkon over de gehele breedte van de woning! Hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Op het balkon bevindt zich een bergkast waar onder andere de CV-installatie is geplaatst. In de kelder van het gebouw bevindt zich een ruime privéberging voor fietsen en andere zaken. Bijzonderheden: -Voorzien van dubbel glas en HR++ glas in deels kunststof en deels houten kozijnen -Gezonde en actieve VVE, maandbijdrage € 214,00, complex bevindt zich in keurige staat -Zonnig balkon -Topetage, dus geen bovenburen -Privéberging in de kelder -Een ouderdoms-, materialen- en niet-zelf-bewoond clausule zullen onderdeel zijn van de koopovereenkomst Locatie: Op loopafstand van tram- en bushaltes. NS station Voorburg en Laan van NOI zijn nabij. De diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Het winkelcentrum De Julianabaan ligt letterlijk voor de deur *** This spacious maisonette with a sunny balcony, no upstairs neighbors, and a storage unit in the basement is situated in a very practical and sought-after location in Voorburg, above the 'De Julianabaan' shopping center. Layout: Entrance via a shared porch with mailboxes and intercom. Stairs or elevator to the third floor. Gallery with meter cupboard and access to the apartment. Upon entering the third floor, one finds a vestibule and a spacious hall with stairs to the fourth floor (top floor), where the living room is located, among other things. The third floor further consists of two spacious bedrooms with closet space, the separate toilet (wall-mounted type) with a washbasin, and the spacious bathroom. The bathroom features an extra built-in cupboard containing the connections for the washing machine and dryer. There is also plenty of practical storage space for items such as the vacuum cleaner and other household items. Furthermore, the bathroom is equipped with a shower cabin and a washbasin with a vanity unit. The spacious and bright living room with an open kitchen is located on the fourth floor. At the front, a lively view of shoppers in the shopping center, and at the rear, a very sunny (South-West) balcony spanning the entire width of the apartment! Corner kitchen with various built-in appliances, namely: combination oven, dishwasher, gas hob, extractor hood, and refrigerator. There is a storage cupboard on the balcony housing, among other things, the central heating system. In the building's basement, there is a spacious private storage unit for bicycles and other items. Special features: - Equipped with double glazing and HR++ glass in partly pvc and partly wooden frames - Healthy and active Owners' Association, monthly contribution € 214.00; the complex is in neat condition - Sunny balcony - Top floor, so no upstairs neighbors - Private storage unit in the basement - An age, materials, and non-self-occupancy clause will be part of the purchase agreement Location: Within walking distance of tram and bus stops. Voorburg and Laan van NOI train stations are nearby. The various arterial roads are easily accessible. The De Julianabaan shopping center is literally on the doorstep.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
282 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.