Jump to content
Logo of FASTGOED makelaars

Noordenburglaan 22

2271VH Voorburg • Zuid-Holland

Under consideration

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.325

Photo Gallery

Noordenburglaan 22 Voorburg
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Parterrewoning | Energielabel A | Perceel 239 m² • Volledig gerenoveerd in 2023 • Zonnige achtertuin op het zuiden van ca. 117 m² • Tuinchalet van ca. 18 m² met houtkachel Op een rustige locatie in Voorburg ligt deze smaakvol gerenoveerde parterrewoning met energielabel A, twee slaapkamers en een uitzonderlijk diepe zonnige achtertuin op een perceel van maar liefst 239 m². De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met een warme en stijlvolle uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en karakter in de leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp met diverse inbouwapparatuur en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is hier een praktische opstelling voor wasmachine en droger gerealiseerd. Fantastische tuin Een absolute blikvanger van deze woning is de zeer royale achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is circa 9 meter breed en ruim 13 meter diep en biedt een heerlijke combinatie van terras, groen en privacy. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruim tuinchalet van circa 18 m² met houtkachel. Deze ruimte is ideaal als werkplek, atelier, hobbyruimte of gezellige loungeplek. Daarnaast is er een praktische vrijstaande berging van circa 9 m². De woning wordt eventueel volledig gemeubileerd aangeboden, waardoor deze ook zeer geschikt is voor kopers die direct willen verhuizen of een comfortabel pied-à-terre zoeken nabij Den Haag. Ligging De woning ligt in een rustige straat met vrij parkeren en een bijzonder gunstige bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting A4, A12, A44 en A16, waardoor je snel onderweg bent richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Daarnaast bevinden belangrijke voorzieningen zich op korte afstand: • Treinstation: circa 3 minuten fietsen • Restaurants en winkels: circa 5 minuten lopen • Centrum Den Haag: circa 15 minuten fietsen • Mall of the Netherlands: circa 5 minuten fietsen • Schiphol Airport: circa 25 minuten rijden • Rotterdam The Hague Airport: circa 10 minuten rijden Kortom: een instapklare, stijlvol gerenoveerde parterrewoning met een uitzonderlijk ruime tuin, veel sfeer en een uitstekende bereikbaarheid. Kenmerken • Parterrewoning • Volledig gerenoveerd in 2023 • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 83 m² • Perceeloppervlakte 239 m² • 2 slaapkamers • Moderne badkamer met vloerverwarming • Woonkamer met houtkachel • Zonnige achtertuin op het zuiden • Tuinchalet ca. 18 m² met houtkachel • Vrijstaande berging ca. 9 m² • OPTIE: mogelijkheid om volledig gemeubileerd over te nemen • Rustige straat met vrij parkeren • Uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam • VVE kosten 50 euro per maand

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.