Jump to content
Logo of Mares Makelaars

Overburgkade 113

2275XX Voorburg • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.313

Photo Gallery

Overburgkade 113 Voorburg
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie aan de Overburgkade ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden maisonnette met vier slaapkamers. Dankzij de praktische indeling, royale leefruimte en grote raampartijen voelt de woning licht en comfortabel aan. De ligging is ideaal: met vrij uitzicht en toch op korte afstand van het gezellige centrum van Voorburg en de Herenstraat. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Indeling: Via de eigen entree op straatniveau kom je binnen in een nette hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een modern separaat toilet en de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een vrij en groen uitzicht. De ruimte is strak afgewerkt en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een werkblad. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer heb je toegang tot het balkon waar je heerlijk kunt zitten. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en beschikt over een dakraam voor extra lichtinval. Achter het complex is een makkelijk bereikbare berging gelegen. Het weten waard: • Bouwjaar 1941; • Gelegen op eigen grond; • Gelegen op een rustige en groene locatie; • Energielabel B; • Actieve VvE, nieuw dak geplaatst in november 2025; • Maandelijkse VvE kosten: 200 euro; • Gelegen nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Balkon op het zuidoosten; • Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Situated in a quiet, green setting along the Overburgkade, this surprisingly spacious and well-maintained maisonette features four bedrooms. Its practical layout, generous living area and large windows create a bright and comfortable living environment. The location is ideal: offering open views while being just a short distance from the lively centre of Voorburg and the Herenstraat. Schools, sports facilities and public transport are all nearby, and the main roads towards The Hague, Leiden and Rotterdam are easily accessible. Layout: Through the private entrance at street level, you enter a neat hallway with a meter cupboard and stairs leading to the first floor. First floor: The landing provides access to a modern separate toilet and the various living areas. The spacious living room at the front is wonderfully bright thanks to the large windows and offers open, green views. The space is neatly finished and provides plenty of room for a comfortable seating area. At the rear, you will find the generous dining area, which is open to the kitchen. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances and a worktop. Both the kitchen and dining area provide access to the balcony, a perfect spot to sit and relax. Second floor: This floor features three well-proportioned bedrooms. The spacious master bedroom is located at the front and includes a built-in wardrobe. The luxurious bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and a modern vanity unit. There is also a separate toilet on the landing. Attic floor: A fixed staircase leads to the generous attic. This versatile space is ideal as a fourth bedroom, home office or hobby room and benefits from a skylight for additional natural light. A conveniently accessible storage unit is located behind the complex. Good to know: • Built in 1941; • Freehold property (no leasehold); • Situated in a quiet and green location; • Energy label B; • Active owners’ association (VvE), new roof installed in November 2025; • Monthly HOA fees: 200 euros; • Close to shops, restaurants, public transport and main roads; • Southeast-facing balcony; • Age and asbestos clauses will be included in the standard NVM purchase agreement; • Transfer date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2275

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.