Jump to content
Logo of Dijksman Makelaars

Prinses Mariannelaan 282 A

2275BP Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.708

Photo Gallery

Prinses Mariannelaan 282 A Voorburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK JAREN '30 DUBBELBOVENHUIS MET ZONNIG DAKTERRAS AAN ZEER GEWILDE LAAN! Aan de rand van gewilde wijk Cromvliet en nabij de Trekvliet en de Geestbrug ligt deze geheel gemoderniseerde 30-jaren woning op de eerste en tweede verdieping met entree op de begane grond. Het gezellige oude centrum van Rijswijk ligt op loopafstand en het oude centrum van Voorburg en winkelcentrum ‘Koningin Julianabaan’ op fietsafstand. Naast de sfeervolle woonkamer ensuite met schuifseparatie is de woning uitgevoerd met een moderne open woonkeuken met eiland en inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte en een zonnig dakterras op het westen. Verder centraal en gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer richting centrum Den Haag en Delft (bushalte 23 voor de deur, tramlijn 1 en 15 op 5 minuten lopen), scholen, parken en uitvalswegen naar A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Toen ik hier kwam wonen, was ik direct verkocht door de sfeer in deze charmante straat. De combinatie van klassieke details zoals glas-in-lood met een moderne afwerking maakt het echt bijzonder. Alles is onlangs vernieuwd: keuken, badkamer, vloer – helemaal klaar om van te genieten. Het balkon is mijn favoriete plek, waar je van ‘s middags tot zonsondergang in de zon zit. En alles is dichtbij: winkels, park, snelweg – ideaal gelegen" Indeling: Begane grond: Overdekte entree met meterkast en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop voorzien van fraaie parketvloer en vaste trapopgang. Moderne toiletruimte met zwevend toilet (2023). Riante woonkeuken (2021) met fraai kookeiland en uitgevoerd met: spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat met BORA afzuigsysteem, SIEMENS combi oven-/magnetron, marmeren schouw, vaste kasten en drie openslaande deuren naar zonnig dakterras op het westen. Lichte woonkamer voorzien van eiken parketvloer, schuifseparatie met zeer ruime vaste kasten (opbergruimte) en grote ramen met ook hier originele glas-in-lood ramen, wat de woonkamer een zeer prettige lichte inval geeft. Uitzicht op de gezellige Prinses Mariannelaan met veel groen. 2e Verdieping: Overloop met laminaatvloer. Apart was-/stookhok met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Tzerra CW5 uit 2015), wasmachine en droger. Moderne badkamer (2023) voorzien van inloopdouche met easydrain en thermostaatkraan, zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer, marmeren schouw en vaste kasten. Ruime voorslaapkamer (eventueel te splitsen in twee aparte kamers) met dakkapel, laminaatvloer, vaste kasten en airco (2015). Bijzonderheden:  - Karakteristiek dertiger jaren woning met veel originele details: ensuite, schuifseparatie, paneeldeuren, marmeren schouwen en glas-in-lood ramen - Vanaf 2021 is de woning geheel onder handen genomen: doorbraak keukenmuur, nieuwe keuken met eiland en luxe inbouwapparatuur, nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe parketvloeren en schilder- en stucwerk uitgevoerd - Zonnig dakterras van circa 12 m2 op het westen met elektrisch zonnescherm en vrij uitzicht - Actieve VvE met 2 appartementen, maandelijkse bijdrage van € 125,- - Centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen en openbaar vervoer en uitvalswegen - Voldoende parkeerplaatsen voor de deur en in de directe omgeving - Parkeerfaciliteiten:?Parkeervergunningen & kort parkeren parkeerschijf (blauwe schijf) - De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie, dorpelloze eiken parketvloer - Het buitenschilderwerk is goed bijgehouden - Volledig voorzien van dubbel glas (eerste verdieping HR++ glas) - Gestuukte plafonds en deels voorzien van dakisolatie - Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel Remeha Tzerra CW5 uit 2015 - Lood-, asbest-, ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte - Energielabel D, maar met plaatsing Quooker, kan label C gehaald worden - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: december 2025) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2275

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.